С января по август 2019 года Мосгорстройнадзор выдал разрешение на строительство 548,2 тыс. кв. м жилья. А это значит, что в ближайшее время в Москве появятся новые жилые комплексы. Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet рассказали о некоторых новинках.
Каких премьер и в каких локациях ждать, на что откладывать деньги?
Сперва перечислим дорогую недвижимость, которая вот-вот выйдет в продажу. Более бюджетные варианты - ищите внизу статьи.
Итак, начнем.
Одним из самых знаковых и ожидаемых проектов в дорогом сегменте называют ЖК премиум-класса One Tower от компании «Мосинжпроект». Небоскреб будет возведен в ЦАО на территории ММДЦ Москва-Сити и станет самым высоким жилым зданием в Европе — 405 м. Нижние 12 этажей займут коммерческие помещения, а выше разместятся квартиры.
Еще один неординарный проект, выход которого ожидается в следующем году, — жилой комплекс премиум-класса от Capital Group на территории Бадаевского пивоваренного завода на Кутузовском проспекте.
Часть исторических промышленных зданий завода реконструируют, а еще построят новый корпус, спроектированный швейцарским архитектурным бюро Herzog & de Meuron. Это второй проект бюро в России — первым был кампус D3 в «Сколково».
Фишка проекта в том, что новые дома будут «парящими» — их установят на 35-метровых колоннах.
Название нового комплекса пока не известно.
Еще один премиальный комплекс построит компания SMINEX на бывшей территории завода «Мосштамп» в районе Лефортово. Участок, на котором появится новостройка, расположен на Красноказарменной набережной рядом с Лефортовским парком. Кстати, это первый проект премиум-класса в ЮВАО.
Читайте также: Здесь будет новостройка - обзор перспективных ЖК комфорт-класса
На месте недостроенного океанариума на улице Братьев Фонченко появится комплекс премиум-класса №1 Poklonka. Девелопер — компания Ant Development, для нее этот проект станет одним из первых трех в России.
Океанариум, кстати, тоже предусмотрен — не самый большой в Восточной Европе, как собирались построить больше 10 лет назад, но всё же.
Hutton Development построит премиальный 8-этажный клубный дом Lumin. Новостройка появится на Славянской площади, недалеко от парка «Зарядье». Еще один премиальный клубный дом, но немного ниже (6 этажей), построит «Центр-Инвест» возле станции метро «Полянка» — «TITUL на Якиманке».
Парк элитных новостроек тоже пополнится — впервые после двухлетнего затишья. Самые ожидаемые из них:
- клубный дом в Калошином переулке от компании БЭЛ Девелопмент, в районе Арбата;
- жилой комплекс в Китайгородском проезде, на бывшей территории Военной академии им. Петра Великого;
- проект на Садовнической набережной, 62 (это бывший участок Минобороны).
Что касается сегмента бизнес-класса, то в районе Раменки будут возведены жилые комплексы «Винницкие кварталы» («Настоящее») и Will Towers от девелопера «Центр-Инвест». ЖК «Винницкие кварталы» может стать одним из самых масштабных проектов — площадь утвержденного проекта планировки составляет 160,9 га.
Несколько новых проектов выведет один из крупнейших застройщиков Москвы — MR Group.
Это жилые комплексы:
- на 4-й улице Марьиной Рощи,
- на Большой Черемушкинской улице,
- крупный проект на Дубининской улице.
Не обойдется и без «обновок» комфорт-класса от ГК ПИК.
На рынок выйдут такие крупные проекты как ЖК «Тушинский парк» («Покровское») на бывшей территории Тушинского аэродрома и жилой комплекс в 1-м Грайвороновском проезде (Текстильщики), на территории бывшего Московского жирового комбината.
Два проекта в СЗАО выведет в реализацию ГК МИЦ — это комплекс апартаментов комфорт-класса «Мята» на 1-й Магистральной и жилой комплекс бизнес-класса «Вереск» на 3-й Хорошевской.
Часть этой недвижимости уже выведена в продажу, другие скоро тоже поступят в реализацию. Все «новые» новостройки будут реализовываться через эскроу-счета, согласно изменениям в законодательстве.