Владельцы квартир с небольшой квадратурой всё чаще решают вопрос по её расширению за счёт площади балкона.
Варианты переоборудования балкона
Добавить полезных метров можно несколькими способами, в зависимости от того, куда ведёт дверь с балкона: на кухню или в комнату. Если в комнату, то можно оборудовать и использовать в качестве:
- отдельного места для отдыха,
- рабочего кабинета,
- зимней оранжереи.
Когда в проекте квартиры имеется дверь, ведущая с балкона на кухню, то образуется возможность объединения обоих помещений в одну функциональную зону. Не плохим вариантом также станет не только кухня на балконе, но и столовая на балконе, здесь можно будет использовать вынос или панорамное остекление для зрительного расширения пространства.
Сразу стоит оговориться, что полностью перенести кухню на балкон или лоджию, с целью создания на территории бывшей кухни ещё одной жилой комнаты вряд ли удастся, поскольку это предполагает перенос туда газовой плиты, мойки и отопительной батареи.
Следовательно, придётся добиваться разрешения соответствующих служб на подвод всех коммуникаций на балкон: труб отопления, водо- и газоотведения.
Полагаясь на законодательные акты, инспекции, отвечающие за перепланировку коммуникаций, не дают согласия на такие манипуляции. Поэтому лучше остановиться на способе расширения кухни просто путём объединения её с лоджией.
Балкон как продолжение кухни
Как сделать кухню на балконе – существует два способа объединения:
- Полный демонтаж стены и снос всех перегородок между кухней и балконом, который нельзя осуществлять без согласования с городским бюро технической инвентаризации (БТИ). Узаконить на практике разрушение стены не позволит тот факт, что в 99,9 % случаев она окажется несущей, следовательно, её снос будет иметь негативные последствия для конструкции всего дома. Что касаемо аналогичного вопроса в отношении лоджии-кухни, то здесь придётся ориентироваться на каждый конкретный случай, т.к. конструктивно балкон и лоджия имеют конкретные различия.
- Демонтаж балконного блока — это самый оптимальный вариант увеличения полезной территории: дополнительные метры кухни на балконе позволят расширить её рабочую площадь за счёт выноса обеденной зоны на балкон. Используя особенности перепланировки, разговор о которых пойдёт ниже, не придётся сносить несущих стен и заказывать проект перепланировки в БТИ. Все коммуникации можно сохранить без каких-либо изменений, что тоже освободит от траты массы времени на получение разрешительных документов от соответствующих организаций.
Прежде, чем удалять оконно-дверной проём потребуется произвести некоторые работы по остеклению и утеплению лоджии.
На что обратить внимание при остеклении
В связи с тем, что кухня на лоджии должна обеспечивать достаточную освещённость и в то же время максимально сохранять тепло, то целесообразно выбирать двух- или трёх-камерные пластиковые оконные конструкции, которые отличаются высокими теплоизоляционными свойствами и имеют массу других достоинств, да и не стоит забывать про дизайн кухни на балконе.
При остеклении балкона можно выполнить вынос на ширину до 30 см, с установкой металлического каркаса на парапет, который в последствии послужит основанием для установки окон.
Это позволит расширить площадь остекления, а на оставшейся свободной поверхности каркаса смонтировать основательные подоконники или барную стойку. Место под подоконниками используют под удобные шкафчики. Если с балкона открывается красивый вид, можно использовать панорамные окна.
Уважаемые читатели!
Не забывайте делиться статьей в соцсетях, писать комментарии, ставить лайки и подписываться.
Если хотите получить больше информации про все, что связано с балконами и лоджиями, то заходите на наш сайт Balkoninfo.ru
Оригинал статьи размещен здесь.
