Как правило, однокомнатная квартира — это первое собственное жилье, поэтому выбрать его сложно. Вы не знаете всех нюансов планировок, плюс сравнить сразу несколько районов в поисках лучшей инфраструктуры — кропотливая и долгая работа. Не у всех на это есть время и силы.
Расскажем, на что в первую очередь обращать внимание при выборе однокомнатной квартиры.
Первое: расположение дома и инфраструктура
Если выбирать между однушкой в старом доме или в новостройке, предпочтительнее второй вариант. Новые микрорайоны в Санкт-Петербурге сразу создаются с учетом всех потребностей будущих жильцов. Хороший пример продуманной застройки — ЖК «Шуваловский» от «Группы ЛСР».
Этот застройщик — один из самых крупных в Санкт-Петербурге, его жилые объекты строятся в большинстве районов города. «Шуваловский» планируют окончательно сдать в следующем году — 12 из 24 корпусов уже заселены. Это значит, что после покупки новой квартиры вам не придется еще пару лет жить посреди стройки.
Когда речь идет о новостройках, обращайте внимание на расстояние между вашим домом и ближайшей остановкой общественного транспорта. Проверьте наличие маленьких продуктовых магазинов и аптек. Самый удобный вариант — жилые комплексы, которые строят в 15-20 минутах езды от гипермаркетов: вы получаете все преимущества, которые дают большие магазины, но мимо не ходят толпы людей, нет большого скопления машин и вечных пробок.
«Шуваловский» находится в 10 минутах езды от метро «Комендантский проспект», а после 2025 года прямо рядом с территорией комплекса откроется новая станция — «Парашютная». В нескольких шагах от ЖК — Шуваловский карьер, совсем рядом — Новоорловский лесопарк. За полчаса на машине или такси можно домчать до Курортного района — к набережной и уютным ресторанчикам с видом на Финский залив.
Вокруг «Шуваловского» расположены сразу пять крупных торгово-развлекательных центров: среди них — «5 озер», «Монпасье», кинотеатр «Мираж Синема», а в 30 минутах езды — огромная «МЕГА Парнас» и «опасная» IKEA.
Даже если новая однокомнатная квартира — ваша первая жилплощадь в Санкт-Петербурге, вам будет легко обустроиться.
Второе: форма и планировка квартиры
Если у вас в распоряжении сумма на покупку большой однокомнатной квартиры в ЖК эконом-класса, вам может хватить на жилье меньшей площади в комплексе класса «Комфорт». Там инфраструктура вокруг дома лучше, планировки даже для небольших квартир — хорошо продуманные.
А ведь от них напрямую зависит качество жизни. В противном случае — сложно организовать пространство и эффективно использовать квадратные метры. Самая удобная — правильная прямоугольная форма. В таких квартирах легче продумать зоны для хранения, отдыха и работы. Например, вы сможете спланировать обстановку, используя любую модульную мебель из каталогов IKEA. Получится быстро, стильно и недорого.
В ЖК «Шуваловский» сейчас доступны два вида однокомнатных квартир (36 м2 и 37 м2) правильной прямоугольной формы. Здесь — просторные комнаты, светлые кухни с балконами, есть и ниши под гардеробные. Вентиляционный блок вынесен из кухни в санузел, так что остается больше пространства под гарнитур.
Дома комплекса построены по западноевропейской технологии бесшовного строительства. Фасады утепляют теплоизоляционным материалом, а сверху кладут несколько слоев декоративной штукатурки, причем не только для красоты, но и чтобы сохранить комфортный климат внутри помещений и снизить теплопотери дома на 30%.
Это позволяет существенно экономить на электроэнергии — не использовать обогреватель зимой и реже включать кондиционер жарким летом.
Третье: территория вокруг дома
В новостройках, которые не входят в структуру жилых комплексов, обычно «бедный» двор: нет прогулочных дорожек, мест для занятий спортом. В таком «дворе» вы вряд ли будете чувствовать себя в безопасности, возвращаясь поздно вечером с учебы или работы.
ЖК «Шуваловский» — это огромная территория, которая больше похожа на хороший городской парк с зелеными аллеями, детскими и спортивными площадками. Вечером вдоль прогулочных и велосипедных дорожек включается подсветка.
По проекту все дома в «Шуваловском» расположены таким образом, что они образуют закрытые или полузакрытые дворы — это делает территорию комплекса безопасной.
Здесь есть несколько крытых парковок для автомобилей. В парадных установлены системы видеонаблюдения, а в дома уже проведена автоматическая пожарная сигнализация.
Четвертое: состояние отделки
Не стоит выбирать однокомнатную квартиру без ремонта. Чтобы быстрее начать использовать площадь по назначению, ищите застройщиков, которые выполняют чистовую отделку перед сдачей объекта в эксплуатацию. Вам не придется делать ремонт самостоятельно, поэтому все будет дешевле и быстрее.
Все квартиры в «Шуваловском» сдаются с евроотделкой «под ключ»: они сразу готовы к заселению — вам остается только завезти туда свою мебель и себя.
Для всех, кто давно хочет начать жить в отдельной квартире, — это идеальный вариант: застройщик избавляет будущих жильцов от самых сложных этапов переезда в новостройку. В вашей новой квартире будет полностью готова электропроводка, собраны все системы водоснабжения и отопления (из немецких труб REHAU). Разводку труб спрячут в стяжке пола, а в ванной установят счетчики электроэнергии и воды.
На окна поставят двухкамерные стеклопакеты — они сохраняют климат в квартире и не пропускают шум с улицы. В квартирах уже будут входная и межкомнатные двери.
Сейчас в ЖК «Шуваловский» остаются свободными однокомнатные квартиры с классным видом из окна: на водоем и лес. Это природная зона, новых зданий здесь точно не будет, а значит шикарный вид останется с вами навсегда.
Пятое: гибкие условия оплаты
Чем больше банков разрешают взять ипотеку на конкретный объект, тем больше можно доверять застройщику. В «Шуваловском» вы можете выбрать предложения по ипотеке сразу от 22 банков.
Для квартир в комплексе есть несколько вариантов оплаты — 4 вида ипотеки и возможность взять жилье в рассрочку. На странице каждой квартиры можно просчитать срок и выплаты по ипотеке. До конца октября на однушки действует акция 50/50: при заключении договора вы оплачиваете только половину стоимости, а вторую часть — по окончании строительства. А еще до 31 октября действует скидка 3000 рублей с каждого квадратного метра на однокомнатные квартиры.
Почти весь комплекс уже сдали в эксплуатацию, а значит, вы увидите, каким будет ваш будущий двор, даже если выбираете квартиру в строящемся блоке. Можно забронировать квартиру на сайте и сразу приехать на просмотр >>>
