По статистике турецкого государственного реестра россияне в 2019 году купили в Турции на 26% больше домов и квартир, чем годом ранее. И заняли 3 место среди иностранных покупателей турецкой недвижимости, с количеством почти в 3 тысячи сделок.
Если же взглянуть на это с другой стороны, то Турция выбилась в лидеры и среди покупок россиянами недвижимости за границей в принципе. Потеснив давнего лидера – Испанию и оставив "за спиной" Финляндию и Болгарию.
Так почему именно Турция?
Ну, во-первых, недорого. Что-то «приличное» на турецком, курортном берегу, можно купить в пределах $30-50 тысяч. Хотя, есть и совсем бюджетные варианты за $10-20 тысяч. Поэтому жилье в Турции покупают даже некоторые российские пенсионеры.
Но дело – не только в цене. Недорогой Турция была и раньше. Почему такой резкий скачок спроса именно сейчас?
Возросший интерес россиян к покупке турецкой недвижимости связан и с изменением программы «гражданство за инвестиции» в стране. Так, осенью 2018 года Турция снизила порог вложений в недвижимость для получения гражданства с $1 млн. до $250 тыс.
Так «дешево» получить паспорт ни в одной «приличной» стране больше нельзя.
Для примера, на соседнем Кипре – порог в 10 раз выше.
Ряд экспертов связывают рост количества сделок и с отложенным спросом. Во время обострения отношений между Россией и Турцией (после того как в ноябре 2015 года турецкие военные сбили российский Су-24 в Сирии) многие покупать недвижимость не решались.
Значительную роль сыграла и девальвация турецкой лиры. В итоге, в долларах цена недвижимости упала почти в 2-2,5 раза.
При этом, турецкая недвижимость уже второй год подряд растет с цене. Поэтому стали появляться дополнительные сборы и пошлины, о которых россиянам хорошо бы знать.
Не все наши статьи находятся в общем доступе. Видят ВСЕ только Подписчики.
