Привет Всем, кто хочет сдать свою квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно! И тех, кто уже сдаёт свою квартиру – здесь Вы найдёте решение проблем, с которыми столкнулись или можете столкнуться, сдавая свою квартиру в аренду!
Приветствую каждого в отдельности! Объединяя проблемы и боли арендодателей, я понимаю, что они индивидуальны. И имеют индивидуальные способы решения.
Но корни и причины проблем - едины. Даже если Вам кажется, что у Вас особый случай.
Семь заповедей Арендодателя, нарушая которые Вы рискуете:
• Упустить выгодное время для сдачи квартиры;
• Недополучить выгоду от аренды квартиры на 30-50% на протяжении 1-2 лет аренды;
• Создать проблемы и конфликты своими руками, в которых Вы погрязнете надолго, иногда - навсегда;
• Затратить много времени и сил на решение банальных ситуаций;
• Потерять интерес, чтобы заниматься арендой своей квартиры;
• Попасть в черный список ненадежных арендодателей и подозрительных квартир по жилой аренде.
1. Заниматься и принимать решение по аренде Вашей квартиры должен только ОДИН человек, даже если у Вашей квартиры ПЯТЬ собственников и организованный совет из тещи, мамы и Марьи Петровны.
• Нарушая эту заповедь, у Вас НИКОГДА не будет единогласия во мнении: что и как нужно сделать в квартире, кому сдавать, за сколько сдавать, как показывать квартиру, на что соглашаться, а на что забить.
2. Согласовать своё «ХОЧУ» с действующим законодательством, правилами и обычаями рынка аренды жилья.
• Нарушая вторую заповедь, Вы рискуете стать нарушителем закона, понести убытки, и нажить значимые проблемы.
3. При подготовке Вашей квартиры к аренде, Вы думаете не «как побыстрее и побольше содрать с арендатора», а как максимально удовлетворить ожидания арендатора от Вашей квартиры.
• Нарушая третью заповедь, Вы рискуете быть обманутыми со стороны недобросовестных арендаторов и лиц под вывеской риэлтора. В итоге – рискуете понести финансовые убытки и получить ущерб Вашей квартире.
4. В Ваших проблемах, когда Вы сдаёте свою квартиру, виноваты только Вы. И решить проблемы можете только Вы.
• Нарушая данную заповедь, Вы погружаете себя в иллюзии, вините всех – государство, арендаторов, риэлторов, соседей. И получаете то, что заслужили – финансовые убытки и ущерб Вашей квартире.
5. Сдать дорого и иметь максимальную выгоду – два разных параметра в аренде Вашей квартиры.
Сдать дорого – это факт цены Вашей квартиры в данный момент. Но не факт, что эти деньги Вы будете непрерывно получать 2-3 года.
Выгода исчисляется Вами за 2-3 года, где из Вашего дохода вычитаются затраты на ремонт, обустройство, содержание и простой Вашей квартиры.
Где Вы исчисляете выгоду за весь период аренды и вычисляете месячную рентабельность Вашего проекта.
• Нарушая сию заповедь, Вы рискуете недополучить 30-50% от реального дохода.
6. Выбирая арендатора Вы руководствуетесь принципами:
Востребованности именно Вашей квартиры у данного арендатора, исходя из его потребностей в местоположении, образе жизни и состава;
Схожести Ваших взглядов на содержание жилья, уровень комфорта, принципов ответственности и порядочности.
• Нарушая шестую заповедь, Вы рискуете недополучить 30-50% реального дохода от аренды Вашей квартиры и иметь жесткий конфликт с арендатором, который выльется в значимую проблему.
7. Регулярный контроль использования Вашей квартиры и своевременной платы со стороны арендатора.
• Игнорируя седьмую заповедь, Вы критично рискуете получить ущерб Вашей квартире и понести финансовый урон.
НО?
Но если Вы в этой группе, то Вам близки и понятны те ценности в аренде жилья, которые Вы можете и готовы предоставить арендатору и заслуженно принять от него плату выше, чем платят арендаторы за подобные квартиры.
#евгенийрыжиков #семьзаповедейарендодателя #заповедивладельцаквартиры #каксдатьквартиру #сдатьквартирубыстро #сдатьквартирубезопасно #сдатьквартирувыгодно #сдатьквартирудорого #проблемыарендодателя #проблемысдатьквартиру