Продолжение, начало здесь
Итак, все документы проверены, решение о покупке принято. Я специально не остановилась на внесении аванса либо задатка за выбранный объект. Здесь вы договариваетесь с продавцом и заключаете предварительный договор с внесением либо без внесения задатка. Или действуете по правилам, установленным в агентстве недвижимости, если приобретаете квартиру через агентство.
Список документов, необходимых на сделку:
- свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
- свежая выписка из ЕГРН на предмет отсутствия арестов и обременений и архивная выписка о переходе прав собственности;
- правоустанавливающие документы ( если были утеряны, то справка о содержании правоустанавливающих документов );
- выписка из домовой книги ( копия финансового лицевого счета, поквартирная карточка) на наличие-отсутствие всех зарегистрированных в квартире;
- доверенность оригинал, если сделка по доверенности;
-паспорт продавца;
- справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- согласие супруга/супруги на продажу( если отказываются или говорят, что были не браке, попросите нотариальное свидетельство, что квартира приобреталась не в браке ) либо брачный договор;-
- составленный с учетом всех нюансов сделки и указанием цены и способов расчета договор купли-продажи.
Наличие технической документации не обязательно на сегодняшний день. Но я бы попросила обязательно, о чем писала ЗДЕСЬ.
Продолжение следует…
Буду рада всем лайкам. У меня много интересного еще впереди. И жду подписчиков( я открою секретные секреты риэлторов! )Подписаться на мой канал можно здесь.