Найти в Дзене
Почему так плохо в Краснодаре?
Много славных блогов, статей и роликов посвящено переезду в Краснодар. Тут и обзоры, и реклама новостроек, жилых домов и станиц. А мне вот захотелось написать об обратном: почему так плохо то здесь людям? Нам с момента переезда в Краснодар, а потом в Сочи, много пришлось продать недвижимости в Краснодаре. Так вот больше половины из низ были те, кто уезжал из Краснодара. Прямо как в Омске, де жа вю какое то. Вот об этом я не встречала у блогеров ничего. А в чем причина? Первыми моими клиентами была пара муж с женой, ближе в 60 годам...
512 читали · 3 года назад
Почему так плохо в Краснодаре?
На днях прочитала статью известного блогера, вещающего про переезд в Краснодар. Блогер - риэлтор: ролики, обзоры, статьи про рост цен. Ходит по краю: и не говорит, что все отлично, но и не доносит до аудитории много всего того, что подталкивает людей уехать из Краснодара. Понятно, что это не ее целевая аудитория, ей важнее понаехи с их незнанием рынка, особенностей проживания, состоянием школ, детсадов и больниц. Все сплошной позитив. Но вот натыкаюсь на одну ее статью про то,как она мастера вызвала...
278 читали · 3 года назад
Мы вернулись в Дзен
Обустраивались мы Сочи недолго, так уже имеется опыт. Главное, я считаю, выбрать местожительства удачно. В Сочи мы работаем без машины, так горные дороги не для меня. Поэтому, мы не были привязаны к парковкам, а вот развязка транспорта в любой конец Сочи была важна. Поэтому и выбрали улицу Навагинскую. Рядом железнодорожный вокзал с Ласточкой в любом направлении, Курортный проспект с огромным выбором общественного транспорта, пляж Маяк, пляж и парк Ривьера, старые улочки, небольшие скверы. Такси моментально в любую сторону...
3 года назад
Мы вернулись в Дзен
Продолжу немного свое жизнеописание. Вернусь к жизни в Краснодаре. Жили мы в чудесном месте: небольшие трехэтажные квартирники среди частного сектора по ул. 1 Мая. Настоящий оазис среди шумного города: свернул к себе и тишина, зелень, птички поют, абрикос, вишня, грецкий орех. Работу было много, хотя адаптация была непростой: и климат, и специфика деятельности немного другая, отличная от омской. Но справились. Хотя, мне не нравится стиль работы агентов и агентств в Краснодаре: нет нацеленности на результат, не важны рекомендации, все равно, что хочет клиент...
3 года назад
Мы вернулись в Дзен
Как то так получилось, что канал был заброшен продолжительное время. И тем более, что мы так с вами и не познакомились. Нас зовут Александр и Жанна Фоменко. Нам немного за 50 лет. Сейчас мы проживаем в городе - курорте Сочи. А начались наши путешествия даже задолго до знакомства друг с другом. И было это так... Родом мы из разных мест я с Южного Урала, а муж из Северного Кавказа. И встретились мы на Чукотке в пос. Мыс Шмидта, где и поженились. Потом был переезд на Кавказ , потом на Урал, где родилась дочка...
3 года назад
Как самому продать свою недвижимость. ч.14
Продолжение, начало здесь Продаем и покупаем. Если вы следом за продажей покупаете другое жилье, то следует начать процесс поиска альтернативы незамедлительно после принятия залога. Очень рекомендую как можно быстрее определиться с подбором и тоже внести залог. Обе сделки желательно проводить одновременно или с небольшим перерывом, чтобы исключить все риски. Разумеется, если у вас собственниками являются несовершеннолетние или другие опекаемые, вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу...
5 лет назад
Как самому продать свою недвижимость. ч.13
Продолжение, начало здесь Готовим сделку. При подготовке к сделке начинается второй сложный этап продажи объекта. Помните, первым был этап подготовки документов и презентации. Так вот сама организация сделки требует не меньше усилий. Если покупатель у вас ипотечник, то нужно будет предоставить весь пакет документов для банка ( список, обычно, покупатель предоставляет). Здесь могут возникнуть некоторые сложности, связанные с документооборотом в вашем регионе. Получит выписку из лицевого счета...
5 лет назад
Как самому продать свою недвижимость. ч.12
Продолжение, начало здесь Итак, вы договорились с покупателем о цене и теперь надо закрепить эти договоренности. У всех агентств и экспертов принято закреплять договоренности договором аванса или задатка. Все уже знают, что по договору аванса в случае отказа от сделки деньги возвращаются, а по договору задатка либо остаются у продавца либо возвращаются покупателю в двойном размере. В договоре надо обязательно учитывать цену квартиры, условия сделки, сроки подписания договора купли продажи, сроки передачи объекта...
5 лет назад
Как самому продать свою недвижимость. ч.11
Продолжение, начало здесь Переговоры о цене: битва титанов. Помните, мы с вами определяли стартовую цену продажи? И вы, конечно, начали именно с ПРАВИЛЬНОЙ цены! У вас много показов, вы можете выбирать из большого количества желающих приобрести вашу квартиру: с наличными, с ипотекой, с маткапиталом не рассматриваем, так как долго деньги ждать. Это все, безусловно, идеальный вариант! И здесь вы ни на копейку не подвинетесь. А вот если у вас начальная цена завышена ( как многие и поступают: а вдруг! ) то вы оказываетесь перед нелегким выбором, когда вас начинают торговать...
5 лет назад
Как самому продать свою недвижимость. ч.10
Продолжение, начало здесь Долгожданный звонок, покупатель желает посмотреть квартиру. Начинается эпопея с назначением времени показа. Уважаемые собственники: не нужно испытывать терпение покупателя и переносить время показа на долгий срок: ни к чему хорошему это не приведет. У нас ведь как бывает: я в 15 часов не могу, сегодня не могу, я за городом, завтра день рождение и вообще, позвоните через неделю. Вы квартиру продаете или выставили ее в рекламу, чтобы похвастаться перед всем миром?! Будьте вежливы, уважайте чужое время тоже...
5 лет назад
Как самому продать свою недвижимость. ч.9
Продолжение, начало здесь Как правило, первые звонки поступают от агентов. Кто то пополняет базу, кто то ищет клиентов на эксклюзив. Как поступать в данном случае? Все зависит от того, какую цель вы преследуете. Если вы категорически не хотите заключать договора и передавать полномочия агенту, то следует тогда сразу подготовить варианты ответа на такие звонки. Что обычно делают собственники? Либо говорят, что продавайте, комиссию берите с покупателя, либо обещают заплатить, если приведут покупателя...
5 лет назад
Надо продать дом!
К вопросу о правильных текстах для продажи квартир. Звонок с утра: надо продать дом! Есть фото и видеоматериалы, сделанные уже кем-то из коллег. Не продается. Главная претензия продавца: неправильно составлен текст объявления. Надо казать, что дом находится в одном из красивейших заповедных мест Краснодарского края: ущелье Планческая щель. Горы, волшебная тишина, удивительная природа, чистейший воздух. По словам продавца, сам он приобрел этот дом исключительно благодаря рекламному тексту...
5 лет назад