Такие квартиры оборудованы всеми коммуникациями и полностью меблированы. Располагаются они в гостиничных комплексах и обычно рассчитаны на временное пользование гостями. Спросим у риэлторов агентства недвижимости Владис, стоит ли приобретать указанное жилье в собственность.
Кому понадобятся апартаменты?
Спрос на подобную недвижимость существует среди известных и состоятельных граждан. Ее основными характеристиками считаются:
- Наличие всех коммуникаций, необходимых для комфортного проживания;
- Использование качественных отделочных материалов;
- Наличие готового интерьера, а также современной бытовой техники.
Апартаменты принадлежат к категории «временного» жилья, сравнимого с гостиницей. Владельцы организуют их периодическую уборку и смену белья, осуществляют охрану и оказывают прочие услуги. В приобретении таких квартир заинтересованы лица, не желающие тратить уйму времени на дорогу.
Жилищный кодекс не считает апартаменты жилыми помещениями (ст. 15). Процедуры их купли/продажи регулируются Гражданским Кодексом (п. 1 и 7 гл. 30 ГК). Гражданский кодекс указывает, что любая сделка с апартаментами предполагает письменное составление договора (ст. 550).
Стоит ли приобретать?
Апартаменты привлекают своим удобным размещением (обычно в центре), достойным ремонтом и удачной планировкой. При этом их стоимость является вполне демократичной.
Что получает покупатель:
- Готовый ремонт и полноценную меблировку;
- Близость важных объектов инфраструктуры;
- Возможность сдать жилье в аренду.
Есть у такой покупки и подводные камни – с оформлением ипотеки и получением вычета наверняка возникнут сложности.
Основные характеристики
Особенности апартаментов потенциальному покупателю следует изучить заблаговременно:
Юридический статус объекта
Ни одним нормативным актом понятие «апартаменты» не рассматривается, поскольку жильем для постоянного проживания они не считаются. Если такая квартира размещается в обычном доме, ее рассматривают в качестве коммерческой недвижимости.
Эксплуатационные параметры
Апартаменты могут быть частью многоквартирного дома либо же офисного здания. Госстандарт предъявляет к ним такие обязательные требования:
- Площадь – более 40 кв.м.;
- Число комнат больше 2-х;
- Санузел и кухня – обязательно
- Чем хороши апартаменты?
- Как купить?
- Особенности налогового вычета
Подробнее: https://nn.vladis.ru/news/apartamenty