По информации ТАСС, уже с первого квартала 2021 года все желающие - физические и юридические лица, смогут подавать запросы на регистрацию сделок с недвижимостью через многофункциональные центры (МФЦ) не по месту нахождения объекта недвижимости, а там, где им удобно. Об этом сообщил на пресс-коференции руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Экстерриториальный принцип подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (перехода прав) предполагает, что физическое или юридическое лицо может обратиться за регистрацией прав (перехода прав) независимо от места расположения недвижимости.
С одной стороны, это очень удобно.
Продавец, например, живет в Питере, покупатель - в Мурманске, а недвижимость - на Черноморском побережье. Раньше им бы пришлось обоим ехать на юг. А сейчас могут встретиться в любом городе, в том же Питере или в Мурманске, или где-то посередине - в Петрозаводске, например, и все сделать.
С другой стороны, подавляющее большинство сделок с недвижимостью совершается в простой письменной форме. МФЦ принимают для регистрации только оригиналы самих договоров купли-продажи. Предъявляются паспорта покупателя и продавца, и все.
С учетом разницы в стоимости недвижимости в столицах и регионах, такой упрощенный порядок регистрации обязательно привлечёт внимание жуликов и аферистов. Подделывать паспорта они уже научились. А больше ничего, собственно, и не надо. А в другом регионе и подельника найти проще. Обманом переоформили на себя и тут же продали или заложили в банке. И все.
Кто из собственников в максимальной зоне риска? Одинокие собственники, в жилье не проживающие, а сдающие его в аренду.
Мой совет: регулярно проверяйте сведения о своей квартире на сайте Росреестра.
Ещё лучше, если вы оформите какое-то обременение на квартиру. Или введёте в сособственники, на небольшую долю, например, близкого родственника.
С 2021 года надо быть бдительнее по отношению к своему недвижимому имуществу. И самим побеспокоиться о своей безопасности и его сохранности.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Делать или не делать ремонт в квартире, чтобы продать её подороже?
👉 С 10 января 2021 года при покупке недвижимости у Вас спросят: «откуда деньги?»
👉 Налоги с продажи квартиры. В 2021 году наступят существенные изменения
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
Ссылка на источник, обсуждаемый в статье: ТАСС