Расскажет компания Золотой Стандарт
Кадастровые работы являются одним из решающих этапов по формированию данных об земельном участке. Включают специализированное изучение объектов для получения кадастровых номеров, которые нужны для любого земельного участка, а также для объектов капитального и незавершенного строительства. Цель – обеспечение установленных прав собственности с установлением границ (межевание).
Такие виды работ выполняет кадастровый инженер на основании договоров подряда. Специалист составляет схему планировочной организации земельного участка с определением ее границ, указывает на карте координаты, подготавливает пакет документов, необходимых для присвоения кадастровых номеров. Обратившись в компанию «Золотой стандарт» вы получите комплекс услуг от профессионалов. Процедура выполняется оперативно, на профессиональном уровне.
Когда необходимо проведение кадастровых работ
Услуга включает перечень мероприятий. Основными элементами являются:
- предоставления и запросы информации Единого госреестра прав;
- изучение имеющихся документов на земельные участки, строения, помещения и другие объекты недвижимости;
- выполнение топографической съемки, измерения, расчета;
- обработка спутникового геодезического измерения;
- составление актов, предварительно согласованных с каждым заинтересованным лицом;
- постановки на государственные учеты с присвоением кадастровых номеров или для учетом имеющихся сведений.
Проведение процедуры может понадобиться в различных ситуациях.
- Если возникает необходимость уточнить площадь (границу) участка.
- Для объединения земельных участков.
- Если необходимо образование земельных участков путями выделений в счет долей.
- При разделе земельных участков.
- В случае реестровых ошибок, требующих исправлений (относительно месторасположений установленных границ).
- При образованиях земельных участков из земли, которая находится в муниципальной, государственной собственности.
- При возникновении подозрений, что с объектом произведено незаконное изменение межевых знаков.
- Для восстановления утерянных границ местоположения.
Необходимость топосъемки
Нередко, чтобы получить кадастровый номер, возникает необходимость в выполнении топографических съемок. Такие съемки также делаются при планировании возведений сооружений, формирований межевых дел, при оформлении договоров на долгосрочные аренды или при передаче земли в частную собственность.
Топосъемками занимается кадастровый инженер, в спектр услуг которого также входит формирование межевых дел, топографических планов.
Съемки делаются с использованием сертифицированного специального инструмента, с проведением необходимых манипуляций. На их основании составляется межевой план – один из важных документов на земельные участки.
Топографические съемки выполняются:
- при необходимости оформлений земель в собственность;
- для проектирования строительств зданий и согласования с контролирующим органом;
- при планированиях работ ландшафтного проектирования (как горизонтального, так и вертикального);
- при прокладках инженерно-линейной коммуникации;
- с целью согласований на проведение земляной работы.
Что необходимо для присвоения кадастрового номера
Чтобы поставить объекты на учет, понадобятся такие документы:
- технический план,
- документ, подтверждающий право на собственность (договоры дарения, купли-продажи, постановление судебного органа и так далее);
- заявление, написанное лично;
- паспорт собственника;
- схема расположения земельного участка;
- документ с указанием назначения, вида земли;
- квитанция с оплаченной госпошлиной;
- акт обследования строения (снос дома). Также может понадобиться выписка из Государственного реестра, если кадастровый паспорт на объект уже имелся.
Важность кадастровых работ
После проведения комплекса мероприятий присваиваются уникальные кадастровые номера. Собственникам выдаются паспорта на объект недвижимости.
Зная номер, любая компания, заинтересованное лицо могут найти объект на публичной кадастровой карте. Где указываются различные данные:
- к какой категории принадлежит объект;
- адрес недвижимости;
- площадь;
- дата постановки на учет;
- с какой целью используется (под капитальное строительство, ведение индивидуальных хозяйств и тому подобное);
- информация о специалисте (кадастровом инженере), занимавшимся составлением документов;
- кадастровая стоимость;
- формы собственности.
Заказать проведение кадастровых работ можно, позвонив по указанным телефонам. После окончания процедуры заказчик получает полный пакет документации с уточненной информацией о границах земельного участка, а также гарантию законности границ, подтвержденные актами выносов.