Рассказывает компания Золотой Стандарт
Как мы упоминали ранее, помимо услуг с недвижимостью, наша компания предлагает также услуги кадастровых работ. В предыдущей статье мы уже рассматривали этот вопрос в общих чертах.
Основная цель на сегодня – подобнее раскрыть некоторые моменты этой темы, а именно:
Межевание и составление межевого плана;
Топосъемка и топографический план;
Профессия кадастровый инженер – что собой представляет.
Для начала давайте еще раз вспомним, что такое кадастр и кадастровые работы?
Кадастр – это реестр, где фиксируются данные об объектах, которые подлежат налогообложению.
Кадастровые работы – комплекс мероприятий, включающий в себя сбор, систематизацию, и передачу в документальном виде всех сведений об объекте недвижимости в отдел кадастрового учета.
Эти данные позволяют выявить и устранить многочисленные нарушения, связанные с самозахватом земель и не соблюдением границ земельных участков. Основными инструментами кадастровых работ являются межевание и топосъемка.
Что же собой представляет межевание и межевой план?
Межевание – ряд мероприятий, связанных с оформлением участка в собственность для дальнейшего проведения с ним сделок: определение границ, площади и закрепление на местности. Если вы планируете совершить какие-либо операции с участком, проведение этой процедуры обязательно.
Перед проведением межевания надо учесть пару особенностей:
§ оно производится платно, стоимость зависит от размеров участка;
§ на оформление уходит около двух недель.
Межевание проходит в несколько этапов:
1) составление договора с геодезической компанией;
2) сбор документации;
3) постановка в известность владельцев участков, граничащих с вами;
4) подготовка плана межевания;
5) передача последнего в Росреестр.
Межевой план – документ, составленный на основе кадастрового плана или выписки определенной территории и содержащий сведения о нем, занесенные в ЕГРН. ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости.
Оформляется межевой план в бумажном и электронном варианте.
Топосъемка и топографический план.
Следующим инструментом кадастровых работ является топосъемка.
Топосъемка – процесс проведения целого комплекса для создания топографических карт и планов местности, используя показания геодезических точек участка, где расположен объект.
Она играет очень важную роль при проектировании и строительстве всех видов инженерных сооружений, начиная от банального дачного домика и завершая газопроводными трубами.
Для точности результатов при топосъемке используется самое современное оборудование. На основе этих результатов составляется топографический план.
Топографический план – специальный документ, целью которого является создание графического изображения заданной территории. Он обязательно должен содержать:
§ рельеф конкретной местности;
§ земельные угодья (поля, пашни и т д) с отмеченными границами;
§ все виды инженерно-технических сооружений;
§ сети коммуникации;
§ количественные, качественные и высотные параметры местности.
Профессия кадастровый инженер – что собой представляет.
Выше перечисленные виды кадастровых работ имеет право проводить лишь квалифицированный инженер. Это довольно молодая профессия. Она появилась в нашей стране в 2011 году.
Кадастровый инженер – специалист, имеющий квалификационный аттестат гос. образца, занимающийся проведением необходимых замеров, работ по определению статуса, границ территории, иными словами, всеми видами кадастровых работ, связанных с недвижимостью.
Помимо аттестата, ему необходимо состоять с саморегулируемой организации кадастровых инженеров. А для получения права проводить землеустроительную экспертизу, он должен иметь экспертную специальность.
Также у каждого должны быть своя печать и бланки с указанием места работы и номера аттестата.
В очередной раз мы убедились, что сфера кадастра довольно сложная и к выполнению подобных работ надо относиться со всей ответственностью.
У нас в команде специалисты с многолетним опытом. Они проконсультируют Вас по любому интересующему вопросу. Обратившись к нам, Вы получите высокое качество услуг с минимумом потраченного времени.