Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ниже прошлогодних на 18%. Однако они превзошли среднестатистические на 12%, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
89% клиентов снимают дома на период от 1 недели до 4 месяцев, остальных интересует краткосрочная аренда – например, на выходные дни. В среднем 40% нанимателей выбирают коттеджи, 60% – дачные дома; востребованность таунхаусов в этом сегменте минимальна – число сделок с ними не имеет статистической значимости.
В настоящее время средняя цена предложения найма загородного жилья ниже, чем год назад. Так, арендная ставка коттеджей нынешним летом составила в среднем 120 тыс. рублей в месяц против 150 тыс. рублей летом 2018-го, сократившись на 20%. Усредненная цена найма дач в годовом исчислении уменьшилась на 9%: с 55 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц.
Аналитики составили ТОП-3 наиболее низкобюджетных предложений.
На первом месте – предложение со ставкой 30 тыс. рублей в месяц. В аренду сдается кирпичный 2-этажный дом на участке площадью 11 соток в деревне Валищево (Подольский р-н), в 32 км от МКАД. В доме 2 спальни, гостиная, оборудованная кухня; имеются газовое отопление и русская печь; санузел раздельный. Современная меблировка. Есть баня, участок с ландшафтным дизайном.
Вторую позицию занимает лот за 35 тыс. рублей в месяц: это часть 2-этажного дома (вход отдельный) в поселке Малаховка (Люберецкий р-н), расстояние от МКАД – 14 км. 5 комнат, центральные коммуникации. К услугам арендаторов сауна, бассейн и водоем с водопадом, крытая кухня с мангалом – созданы все условия для полноценного загородного отдыха.
На последней строчке в ТОП-листе расположился дом на участке 15 соток в селе Ганусово (Раменский р-н), в 50 км от МКАД, 18 км от ж/д станции Бронницы. Одноэтажный дом экспонируется впервые, в наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. Цена вопроса – 40 тыс. рублей в месяц. Собственник готов к торгу.