Как быстро и дорого сдать свою квартиру в аренду?
🔻
Моя история из миэлевской практики!
Когда я был сотрудником Миэль-Аренда.
.
У меня был подписан договор с владельцем квартиры. Мы договорились, что квартира будет сдаваться за $550-600. Компетенцией и пониманием того, за сколько можем сдать квартиру я уже владел чётко.
🔻
Определили круг нанимателей, которых мы с владельцем готовы видеть. И поехали.
.
На следующий день звонок от владельца. Я хочу 800! Я считаю, что моя квартиру этого стоит.
🔻
Пауза…… Молчим….. Я четко понимал, что завышение цены даже на 15% приведёт к пустой потере времени. А здесь завышение на 30%! А сезон аренды в разгаре и терять время на игру с ценой глупо и непрофессионально.
.
Чувствую, что кто-то по-черному и глубоко проехал Ирине по мозгам. Ирина – врач узкого профиля. Человек с мышлением на уровень выше большинства наймодателей. Коммуникабельна. Сдержанна. Без снобизма. Идеальный наймодатель.
🔻
Я включил в работу гипоталямус. Ему помогала моя ретикулярная формация.
.
Оспаривание, доводы, аргументы в таких случаях не работают. Начал терпеливое раскручивание ситуации по телефону. Оказывается….. Банальней не придумаешь!
🔻
«Соседка сдаёт квартиру на первом этаже со старой мебелью за 800!» - «Откуда Вы знаете? Вы видели договор?» - «Нет. Но она меня не обманет! Я уверена на 100 процентов!»
.
Спокойный обмен мнениями. Вопросы. Жалобы. Предложения.
🔻
«Ирина, я обладаю профессиональной компетенцией по ценообразованию. Ошибка исключена. Мы потеряем время и надежных арендаторов в пик сезона. Ирина, рынок аренды нам этого не простит!»
.
А в ответ тишина…. Глухота…. Глубокие протекторы соседских танков полностью изменили взгляд Ирины на рынок аренды. Моя легкая самоходка бесполезна. Надеюсь, что изменили только взгляд – он восстанавливается, но нужно время. Запускаю бесшумную авиацию бреющего полёта.
🔻
Договорились, что выставляем за 800. Еженедельно созваниваемся. И если нет желающих – снижаем на $50.
.
Сдали ровно через месяц - день-в-день, ровно за $600. Соседские танки нанесли Ирине денежные потери на $600.
🔻
В течение пяти лет три раза сдавали эту квартиру. Ирина передавала мне ключи для организации просмотров. И только на договоре узнавала цену и состав нанимателей.
❓
Друзья, у вас соседка или тёща решает цену арендной квартиры? Если да – поставьте в комментах 1. Если нет – 2.
#евгенийрыжиков #миэльаренда #каксдатьквартирубыстро #каксдатьквартирудорого #арендаквартиры #какопределитьстоимостьквартиры