При выборе страны для инвестиций нужно учитывать все факторы и возможности, зачастую не столь очевидные при первом рассмотрении.
Изначально не профессиональные инвесторы, а люди оперирующие собственными деньгами учитывают факторы доходности инвестиций (в том числе при сдаче в аренду) и стабильности страны. При этом, если говорить о Евросоюзе, то ВНЖ в странах восточной Европы ничем не хуже ВНЖ, к примеру в Германии. Свобода перемещения и недвижимость в Европе. Если недвижимость покупается не с целью пассивного дохода от аренды, то все вопросы решены. Близость от России, моря (Прибалтика, Болгария).
Есть большой вопросы с доходностью от аренды, и стоимостью самой недвижимости как актива, но этот вопрос мы оставим для детального рассмотрения самим инвестором.
Есть много экономических и статистических данных, каждый может выбрать недвижимость на свой вкус с обещанной доходность.
В каждой стране, помимо общих законов Евросоюза есть и свои законы. К примеру,
ставка ипотеки для гражданина Германии или владельца ВНЖ Германии будет ниже чем для владельца ВНЖ в другой стране Евросоюза. И это касается всех видов банковских продуктов.
При поступлении в ВУЗ (а в Германии все земли кроме одной предлагают бесплатное высшее образование) иностранный студент обязан иметь блокированный (ограниченный) банковский счет. Ограничение подразумевает что у студента есть средства на проживание в стране в период обучения. Студент не может использовать все имеющиеся на его счету средства сразу, в этом и есть ограничение использования средств. В случае наличия ВНЖ, этот вопрос отпадает. И родителям/опекунам не придется «замораживать» средства на счету.
Германия является самой популярной не англоязычной страной для иностранных студентов. В 2017/2018 годах количество иностранных студентов в немецких вузах составляло 282 000 человек. Из них 10800 студентов из России.
https://german-property.ru/novosti-iz-germanii/vnzh-v-germanii.html
