У нас в практике регулярно появляются квартиры, в которых хобби или работа не позволяют извлечь возможные выгоды.
В таких квартирах невозможно провести предпродажную подготовку, сделать качественную фотосъемку, не говоря уже о виртуальных турах.
Грибы в ванной
Например, продавали мы 2 – х комнатную квартиру в одном из спальных районов, все в ней было замечательно, кроме того, что наш собственник занимался частным бизнесом. Он выращивал грибы-шампиньоны у себя в ванной, то есть создал в ней компактную грибную ферму. Не могу комментировать все технологические нюансы этого процесса, но то, что аромат этого бизнеса почти сбивал с ног – это жестокий факт, многие даже не заходили в квартиру, а поскольку от прибыльного бизнеса наш клиент отказываться не собирался, квартира была продана на 2 000 000 миллиона рублей дешевле рынка.
Насколько это было экономически рентабельно – однозначно нет, не рентабельно. Здесь, к сожалению, сухой математический расчет не сработал, поскольку бизнес был любимым детищем, для развития которого и менялась квартира с 2 -х комнатной на 4-х комнатную, личные интересы превалировали над материальными. Возможно, сейчас это ферма процветает уже не в квартире.
Пони на балконе
Обратилась семья со срочной продажей квартиры на проспекте Мира, невероятно привлекательное и ликвидное место, ожидали, что это будет легко и просто. Приехав в квартиру для ее оценки, эксперт был ошеломлен представшей картиной. Мало того, что в квартире проживала семья с бабушками, дедушками, детишками, из-за каждого угла, из каждой щели, половика, ковра, кто-нибудь выглядывал – обезьянки, попугаи, свинки, какие-то экзотические ползучие гады, не говоря уже об обычных кошках и собаках, а вишенкой на торте оказались настоящие пони на балконе.
По сути, все очень просто, это были животные из гастролирующего цирка, которых из-за каких-то профилактических работ, приквартировали к сотрудникам. К сожалению, потенциальные покупатели не оценили гуманные порывы продавцов, несмотря на то, что бОльшая часть проживающих в квартире предусмотрительно отправлялась на прогулку, ползучие гады и пони на балконе нисколько не умиляли. Но продавцы понимали проблему и квартиру продали в необходимые сроки с большим дисконтом.
В обоих случаях мы применили профессиональные ресурсы по обеспечению юридической поддержки и вопросу безопасности, но маркетинговые инструменты использовать не удалось.
Знакомы ли вы с такими ситуациями, есть ли у Вас занимательные истории, пишите на почту 5069246@mail.ru , давайте о них расскажем всем. Обращайтесь, если у Вас есть вопросы, как выгодно и успешно продать квартиру.