Найти тему
Стоит ли покупать квартиру над магазином или кафе?
Во многих домах первые этажи занимают различные магазины, кафе. С одной стороны, это очень удобно, так как все необходимое находится в доме и никуда не нужно ехать. Но, с другой стороны, шумно, неприятные запахи, соседями могут быть различные насекомые и не всеми любимые животные, а еще яркий свет от вывесок и многое другое. Давайте сегодня все вместе разберемся над тем, стоит ли покупать квартиру на втором этаже, если первые этажи заняты коммерческими помещениями в доме. Я Жанна Ким, руководитель агентства Best-недвижимость на Речном...
974 читали · 2 года назад
Какую квартиру лучше выбрать: в новостройке или на вторичном рынке
В последнее время участились вопросы о том, что лучше рассмотреть для покупки: квартиру в новостройке или все же вторичное жилье? На этот вопрос я решила ответить более подробно. Конечно, перед тем как покупать квартиру человек начинает задумываться о приоритетах своей семьи. Что на самом деле отвечает всем его представлениям о жилье. Всем добрый день! Рада вас приветствовать. Я Жанна Ким, руководитель агентства Best-недвижимость на Речном. В этой сфере я с конца 90-х и знаю об этом все и даже больше...
532 читали · 2 года назад
Какую квартиру выбрать в новостройке? Отдать предпочтение электричеству или газу? Всем добрый день! Рада приветствовать вас на моем канале. Я Жанна Ким, руководитель агентства Best-недвижимость на Речном. В этой сфере я с конца 90-х и знаю об этом все и даже больше. Сегодня хотела поднять с вами одну из самых важных тем, что выбрать в новостройке электричество или газ. Всего знают, что и газ, и электричество используют как для приготовления еды, так и отопления пространства. Отличия заключаются в использовании и стоимости. Поэтому, о каждом поговорим отдельно. Как все знают, газ стоит намного дешевле. И одно из его преимуществ: он стабильнее электричества. У каждого в жизни была ситуация, когда из-за аварии отключали электричество с утра и не было возможности даже приготовить завтрак. Поэтому, те, кто сталкивался с такой ситуацией, в будущем предпочитают использовать именно газ. Еще одно преимущество газа - еда готовится быстрее, чем на электронных плитах. Давайте поговорим теперь о минусах газа. Газовые приборы намного сложнее и дороже в уходе, чем электрические. Бывают утечки газа. Именно поэтому обязательно стоит устанавливать датчик угарного газа. Как только вы определились что хотите использовать, важно уточнить у застройщиков, что проведено в конкретном доме. Сейчас, как правило, везде электричество. Домов с газом уже очень мало. Но такие есть. Тут все зависит от вас, ваших возможностей и потребностей. Кстати, а в каком доме живете вы? Чем пользуетесь: газом или электричеством? Напишите в комментариях. И давайте обсудим все плюсы и минусы вместе. Если вам нужно продать или купить квартиру, я и мои специалисты помогут вам в этом. Переходите по ссылке на наш сайт: thebesthouse.ru/...cts
2 года назад
Студия или однушка: что выбрать?
Всем добрый день! Рада вас приветствовать. Я Жанна Ким, руководитель агентства Best-недвижимость на Речном. В этой сфере я с конца 90-х и знаю об этом все и даже больше. В последнее время участились вопросы о том, что лучше выбрать – однушку или студию? На этот вопрос я решила подробно ответить. Давайте сначала разберемся с тем, что такое студия. Студия — это та же самая квартира, только практически без внутренних стен между комнатами. Стены имеют только ванна, санузел, гардеробная. В квартирах же все по-другому – каждая комната разделена стенами...
2 года назад
Район Новая Москва: для кого и стоит ли присматривать там квартиры
Всем добрый день! Рада вас приветствовать. Я Жанна Ким, руководитель агентства Best-недвижимость на Речном. В этой сфере я с конца 90-х и знаю об этом все. 11 июля 2011 года впервые во всех источниках информации появилась новость, которая заинтриговала тем, что благодаря большому и новому проекту Москва заиграет новыми красками, появятся новые возможности для строительства жилья, будут приведены в порядок и облагорожены новые территории. Власти рассказали о том, что новые районы будут совершенно иными...
121 читали · 2 года назад
Что делать с маткапиталом и для чего нужен риэлтор?
Вы в блоге Жанны Ким, руководителя агентства по недвижимости "Бест-недвижимость на Речном". Я в этой сфере с 90-х и знаю о ней все. Жизнь меняется, рынок меняется. И не всегда в лучшую сторону. Часто перед покупателем или продавцом квартиры возникает вопрос: зачем же нужен риэлтор, если мы все можем сделать сами. Да еще и сэкономим на услугах. Но на деле все оказывается не так просто, и мы убеждаемся в этом постоянно. Потому что в сделках есть огромное количество нюансов. Да вот взять хотя бы вопрос материнского капитала...
2 года назад
Еще немного об ФСПП...
Вы в блоге эксперта по недвижимости Жанны Ким. Работаю в сфере недвижимости с 90-х годов. Имею колоссальный опыт, о котором и рассказываю в своих постах. А вы знали, что с 20 июня 2022 г. вступили в силу поправки, касающиеся деятельности Федеральной службы судебных приставов (ФССП)? Закон разрешил открывать в отношении должников исполнительное производство без участия ФССП. А ограничения с гражданина, оплатившего задолженность – снимаются автоматически. Что нам это дает? Ну, например, вы должник...
2 года назад
ФСПП и без вины виноватая. Продолжение...
Вы в блоге эксперта по недвижимости Жанны Ким. Работаю в сфере недвижимости с 90-х годов. Имею колоссальный опыт, о котором и рассказываю в своих постах. Неугомонная Анна. О которой мы рассказывали в предыдущей истории 29.03.2022 вновь направила обращение уже в адрес Центрального аппарата ФССП России, которое переадресовало его в нижестоящую инстанцию, а та соответственно в конечную инстанцию. 24.05.2022 г., через 2 месяца, наконец, был получен ответ: Ответ на обращение, рассматриваемое в порядке, установленном Федеральным законом от 02...
2 года назад
ФССП и без вины виноватая
Вы в блоге эксперта по недвижимости Жанны Ким. Работаю в сфере недвижимости с 90-х годов. Имею колоссальный опыт, о котором и рассказываю в своих постах. Я полагала что такое невозможно, но наша Федеральная служба судебных приставов отличилась и в этот раз. Ситуация доподлинная и продолжается и по сей день. Анна приобрела за наличные денежные средства в свою полную единоличную собственность по Договору-купли продажи квартиру. В квартире никто не был прописан. Прошёл год, и она решила подарить...
2 года назад
«Дареному коню» или продаем подаренную недвижимость... Часть вторая
Вы в блоге эксперта по недвижимости Жанны Ким. Работаю в сфере недвижимости с 90-х годов. Имею колоссальный опыт, о котором и рассказываю в своих постах. Продолжение статьи. Первая часть в этом видео. А теперь немного примеров. Теория всегда лучше усваивается на практике. 1. Анастасия получила квартиру от друга Петра, которому та досталась при первичной приватизации. Напоминаю, что сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому...
2 года назад
Прошло три года. Деньги закончились...
Вы в блоге эксперта по недвижимости Жанны Ким. Работаю в сфере недвижимости с 90-х годов. Имею колоссальный опыт, о котором и рассказываю в своих постах. Своими историями с удовольствием делятся мои сотрудники. Виктория Чувилина сейчас поделится с Вами своей практикой ... Продолжение истории...Пламенный француз или «Свои люди сочтёмся» Прошло три года. Деньги закончились. На пороге агентства вновь появился эмигрант Роман, ныне гражданин Франции. На этот раз дело обстояло не менее сложно....
340 читали · 2 года назад
Пламенный француз или «Свои люди сочтёмся»
Вы в блоге эксперта по недвижимости Жанны Ким. Работаю в сфере недвижимости с 90-х годов. Имею колоссальный опыт, о котором и рассказываю в своих постах. Кстати, своими историями с вами с удовольствием делятся мои сотрудники. Виктория Чувилина сейчас поделится с вами своей практикой. Виктория, вам слово! "Ох уж эта вечная проблема отцов и детей) А как хорошо все начиналось… В агентство обратился юный джентельмен, гражданин Франции, внешний вид и благородные манеры которого, уверена, заставляли вздыхать не одну представительницу прекрасного пола...
2 года назад