Объект подойдет для организации в нем магазина продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торгового комплекса районного значения, кафе или банкетного зала
Расположение: первая линия оживленной трассы М52 (по направлению в Бердск), по ходу движения с правой стороны, в 200 метрах от крупной транспортной развязки (пос. Матвеевка). Рядом остановки городского транспорта, электрички.
Удобный подъезд к зданию, возможность быстрой, спонтанной остановки, благоустроенная парковка на 15-20 м/м с перспективой увеличения (при необходимости).
Фасад здания отлично просматривается с магистрали – отличная возможность для работы наружной рекламы!
Состав объекта:
Объект-1: Здание магазина промышленных товаров, назначение: нежилое, площадью 623,50 кв.м
Этажность:2
Высота потолка: 3,2м
Год постройки 2010
Кадастровый (или условный) номер: 54-54-01/266/2011-509
Объект-2:
Земельный участок площадью 1546 кв.м
Кадастровый номер земельного участка: 54:35:081855:13
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы районного значения
Право собственности на здание и земельный участок оформлены в собственность на физическое лицо.
Здание находится в рабочем состоянии. Имеет витражное остекление, рольставни, тепловую завесу, хорошую входную группу с фасада, несколько боковых входов-выходов. Организован пологий заезд на 1 этаж для малоподвижных групп населения. Свободная планировка.
Основной земельный участок расположен за зданием, что открывает дополнительные возможности для эксплуатации объекта: такие, как увеличение площади здания, организации дополнительной парковки или открытой территории для хранения, загрузки товаров.
Коммуникации:
Центральное отопление, вода, электричество. Канализация автономная.
Выделено 14,9 кВт (II категория -возможно увеличение до 99,9 кВт).
Система вентиляции и кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация.
Телефония, интернет.
Возможно увеличение площади земельного участка за счет приобретения соседних участков.
В настоящий момент первый этаж сдается в аренду, второй этаж свободный.
Бонус для покупателя! Дополнительно к приобретаемым объектам, вы бесплатно получаете пристроенное теплое складское помещение из сэндвич-панелей (не оформлено в собственность) площадью 91 кв.м.