Как и обещали во вчерашнем обзоре популярных серий домов, рассказываем подробно о новой серии панельных домов комбината «ЛСР». Она была представлена на рынке в 2015 году. Она разрабатывалась в соответствии со специально утверждёнными критериями Архитектурного совета Москвы.
Согласно критериям, нужно было предусмотреть возможности:
- варьировать высоту зданий от 6 до 17 этажей в рамках одного жилого района;
- обеспечить разнообразие планировок, в том числе свободных;
- добавить фасадам «выразительности»;
- размещать секции со смещением относительно друг друга;
- спроектировать на первых этажах помещения для объектов социальной инфраструктуры, с отдельным входом с улицы;
- а вход в жилую часть организовать как с улицы, так и со двора.
Ориентируясь на эти критерии, специалисты начали разработку принципиально новой серии «панелек».
Итогом работы стали жилые дома с улучшенными показателями качества и комфорта. Вот основные их характеристики:
1. Можно возводить дома высотой от 2 до 25 этажей.
2. Строится проект при этом в весьма сжатые сроки.
3. Покупателям предлагаются различные планировочные решения.
4. Есть возможность доработать каждую планировку в соответствии с персональными пожеланиями покупателя.
5. Обеспечивается высокое качество всех строительных материалов.
В Петербурге и области за прошедшее время были построены 148 корпусов в 19 ЖК серии «ЛСР».
Среди них ЖК «Новая Охта», «Ручьи» и «Цветной город» в Красногвардейском районе, ЖК «Шуваловский» в Приморском, ЖК «Цивилизация» в Невском. Все, как это ни удивительно, от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».
Технические характеристики
Конструктивная схема таких домов – перекрестно-стеновая. Все внутренние несущие стены – заводского изготовления, как продольные, так и поперечные.
Наружные стены выполняются из однослойных железобетонных панелей толщиной 120 мм (и 160 мм – если они идут с утеплением).
Межквартирные и межкомнатные несущие стены также 120 и 160 мм соответственно, из железобетонных панелей. Перекрытия же представляют собой железобетонные плиты толщиной 160 мм. Высота потолка – 2,80 м.
Всего было разработано 15 типов блок-секций – рядовых и угловых, с разной степенью этажности. Итог – возможность разместить в одних и тех же габаритах блок-секций разные квартиры на этаже.
Подробнее – здесь.
Планировки квартир на примере ЖК «Цветной город»
Студия 27,10 кв. метров
(цена 2,178 млн рублей на данный момент)
Что тут можно сказать? Студия – она и есть студия. Небольшой коридор, из которого можно попасть в еще менее просторный санузел. Тем не менее, как видно на картинке, там вполне помещается душевая кабина, раковина, унитаз и даже небольшая стиральная машина.
Кстати, мы знаем умельцев, которые умудрились найти крохотную ванну и поставить ее в такую квартиру. И они очень довольны!
Конечно, в кухне-спальне-гостиной особо не развернуться. Поэтому часто жильцы там ставят раздвижные перегородки, отделяющие зону для приготовления пищи от спальни. Ну а дальше пространство оформляется по вкусу хозяев. Неизменный атрибут – раскладной диван.
Безусловный плюс – огромная лоджия.
1-комнатная 37,20 кв. метров
(цена 3,013 млн рублей на данный момент)
Данный лот представлен с небольшой кухней – всего 8,5 квадратов. «Средний» размер кухни – около 10 кв. м. В ванной все равно тесновато. Комната 14,4 метров – для двоих, в принципе, нормально. А если для одного – то вообще самое то.
2-комнатная, смежные комнаты, 42,30 кв. м («линейка»)
(цена 3,321 млн рублей на данный момент)
Как видим, эта двушка по цене почти не отличается от однушки. Почему? Ответ очевиден: смежные комнаты. Казалось бы, они должны были давно кануть в Лету. Но нет. Попасть из одного помещения можно, лишь пройдя через другое насквозь и потревожив своих близких. Так себе вариант.
А «линейка» это называется, потому что все комнаты находятся на одной стороне и выходят окнами на один и тот же пейзаж.
2-комнатная, изолированные комнаты, 48,70 кв. м («линейка»)
(цена 3,652 млн рублей на данный момент)
Вот тут уже совсем другой коленкор. Изолированные комнаты, нормальных размеров ванная комната, просторная кухня. Вполне комфортно можно жить семье с одним ребенком.
2-комнатная, раздельные комнаты, 50,50 кв. м («распашонка»)
(цена 4,04 млн рублей на данный момент)
А есть вот такой вариант – «распашонка», где комнаты выходят на разные стороны дома.
Это наиболее популярная квартира в своей серии, потому что обеспечивает необходимый комфорт, тишину и удобство своим хозяевам. Гостеприимные хозяева и хозяйки оценят просторную кухню. Раздельный санузел особенно актуален для семьи, в которой есть 3 и больше человека.
3-комнатная, 60 кв. метров
(цена 4,8 млн рублей на данный момент)
Такая квартира будет идеальной для семьи с одним ребенком. Есть две изолированные спальни и одна «проходная» гостиная, в которой можно всем собираться для вечерних посиделок.
Правда, и цена здесь ощутимо выше, чем в предыдущем варианте с двумя спальнями и довольно большой кухней.
3-комнатная, «распашонка», 60,6 кв. м
(цена 4,787 млн рублей на данный момент)
Такой вариант планировки – более популярен, так как он удобнее для жизни.
Отдельные входы в каждую комнату дают возможность комфортно жить семье и с двумя детьми, если закрыть проход из кухни в гостиную и обустроить там еще одну спальню.
Для полного счастья не хватает лишь дополнительного санузла и кладовой для хранения – пары шкафов на рисунке явно недостаточно, чтобы разместить всё необходимое.
Читайте также: Экология Петербурга: где лучше жить семьям с детьми
