Брачный договор – деловое соглашение двух лиц, заключающих брак или соглашение уже законных супругов. Определяет их имущественные права и круг обязанностей.
ВАЖНО! Соглашение касается лишь имущества, им нельзя регулировать личные отношения и иные аспекты брака. Например, нельзя принуждать супруга хранить верность. Как правильно составить брачный договор - в статье.
Если супруги отказываются договориться (не могут), их имущественный спор разрешает суд. Благодаря наличию договора можно избежать длительных судебных тяжб при разводе.
Договор и ипотека до брака
Благодаря этому соглашению муж/жена отказывается от любых имущественных притязаний на взятую до брака квартиру в ипотеку. После свадьбы второй супруг продолжит погашать ипотеку наравне с первым, однако собственником жилья не будет.
Брачное соглашение защищает его права, чтобы банк в случае возникновения просрочки не предъявлял ему претензий. В тексте документа важно прописать подробно все взаимоотношения сторон, касающихся погашения кредита. Указать доли, которые им достанутся в случае оформления развода.
Ипотека взята в период брака
Соглашение позволит урегулировать вопрос оплаты и имущественные претензии на приобретаемое ипотечное жилье.
Можно заранее разделить недвижимость по долям между супругами или оставить главного заемщика единственным собственником. Но указать отдельно, что вторая сторона, помогающая в оплате, вправе получить часть квартиры при разводе.
Так благодаря брачному договору можно урегулировать отношения по любому имуществу. Приобретаемому за наличность, подаренному ребенку или построенному совместно.
Ипотека взята после брака
Согласно положениям Семейного кодекса, взять совместную ипотеку могут лишь законные супруги. При оформлении развода они снова становятся отдельными гражданами. Нажитое ими имущество будет разделено через суд, по мирной договоренности или брачному соглашению.
ВАЖНО! Развод будет считаться официально завершенным через месяц. Дележка недвижимости начнется потом.
Полный текст статьи.
