По результатам июля 2019 г. на первичном рынке массового сегмента шли продажи жилья в 86 московских комплексах. В них предлагалось около 16 210 квартир площадью 0,95 млн кв. метров. В сравнении с июнем объем экспозиции уменьшился на 1,7% по совокупному метражу реализации и на 2,1% по числу лотов, сообщает компания «Метриум».
За отчетный период новых проектов на рынок не выходило. В то же время начались продажи в корпусе 9 ЖК «Лучи», блок 6 проекта Green Park и корпус 23 в ЖК «Кварталы 21/19».
По подсчетам аналитиков, в июле текущего года средневзвешенная стоимость новостроек сегментов «комфорт» и «стандарт» выросла до 169 910 рублей за кв. метр, на 0,1%. Это почти не отличается от показателя за июль 2018 года. Заметное повышение цены «квадрата» на 0,6-1,7% зафиксировано в ЮЗАО (+0,6%), ЮВАО (+0,7%), САО (+0,8%), СВАО (+1%), СЗАО (+1,7%). Снижение наблюдалось в ВАО (-0,6%), ЮАО (-1,3%), ЗАО (-1,6%).
Бюджет покупки среднестатистического лота в минувшем месяце составил 9,84 млн рублей, за месяц он вырос на 0,3%.
При этом студии подорожали на 1,9% до 5,48 млн рублей, «однушки» - на 0,1% до 7,26 млн рублей, «двушки» - на 0,5% до 10,12 млн рублей. А вот «трешки» и многокомнатные квартиры стали дешевле на 0,1% и 3,3% соответственно и теперь в среднем стоят 13,36 и 20,25 млн рублей.
Тройку наиболее дешевыми лотов в июле составили следующие студии:
- в «Мякинино Парк» (Кунцево): квартира площадью 19,8 кв. метров за 3,184 млн рублей;
- в «Люблинский парк» (Люблино): объект такой же площадью за 3,802 млн рублей;
- в «Дмитровский парк» (Дмитровский): студия метражом 19,9 «квадратов» за 3,811 млн рублей.