Приняв закон о переходе на эскроу счета, власти уже делятся мыслями по его дальнейшей «шлифовке». Председатель одного из комитетов Госдумы Николай Николаев упомянул о двух вариантах расчетов покупателей с застройщиками через спецсчета, возможных в будущем.
- Покупателям могут позволить вносить на эскроу счет не всю сумму за квартиру сразу, а задаток в 30%. Остальные 70% нужно будет отдать после сдачи новостройки.
- Счет эскроу могут превратить в накопительный счет. Покупатель будет класть на него определенную сумму и постепенно пополнять его до момента сдачи ЖК.
Для покупателей частичная оплата имеет свои выгоды. У кого есть свободные деньги, смогут положить их на депозит на время строительства и подзаработать. Те, кто рассчитывает на ипотеку, получат возможность отсрочить оформление кредита и подкопить.
А вот для застройщиков такой способ расчета невыгоден. Сейчас банк гарантирует им полную оплату квартиры после достройки ЖК, вся сумма уже лежит на счете и ждет перевода. Как он будет это делать при частичном расчете — большой вопрос.
Понравилась статья? Подписывайтесь, мы будем рады новым читателям )
zen.yandex.ru/id/5cb856ca683de900be9f1fc1
Telegram: https://t.me/avahoru
BKонтакте: https://vk.com/avaho_ru
YouTube: https://www.youtube.com/avaho