Еще никогда в России не брали столько кредитов на жилье. Сумма сопоставима с полугодовым доходом федерального бюджета РФ.
В первой половине 2019 года объем ипотечных кредитов увеличился на 9,24% – с 6,4 до 7 трлн руб. Более трети от этой суммы (36%) сосредоточено в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.
Несмотря огромный объем выдачи кредитов в целом, в этом году спрос на ипотеку начал резко падать. По сравнению с более благоприятным для заемщиков 2018 годом он снизился на 17%.
Почему произошел обвал спроса на ипотеку?
Скорее всего, у людей не осталось свободных денег, а спрос на жилье больше нечем подогревать. Новые правила 214-ФЗ уже вступили в силу, ставки по кредитам перевалили за 10%, цены на квартиры в новостройках выросли, а доходы населения падают пятый год подряд.
Всех, кто располагает средствами, в ипотечные сети уже заманили. Теперь привлекать начнут менее обеспеченных заемщиков – через субсидии и льготные процентные ставки, которые сейчас активно внедряют в ипотечную систему. Но это уже более сложная задача, потому что велик риск вместе с объемами кредитования увеличить долю невозвратной ипотеки.
Что будет с долговой ипотечной нагрузкой в будущем?
Вряд ли ипотечный долг будет расти теми же темпами, что в последние годы. Причина все та же, падение доходов и повышенные риски при кредитовании ненадежных заемщиков. Напомним, с 2014 года общая задолженность по жилищным кредитам выросла в три раза – на 2,6 трлн руб.
Понравилась статья? Оцените и подпишитесь )
zen.yandex.ru/id/5cb856ca683de900be9f1fc1
Telegram: https://t.me/avahoru
BKонтакте: https://vk.com/avaho_ru
YouTube: https://www.youtube.com/avaho