Суммарный объем предложения первичного рынка Москвы составляет 3,1 млн кв. метров. Тем временем внутри Садового кольца реализуется 27 проектов площадью 140 тыс. кв. метров, сообщает компания Est-a-Tet.
Несмотря на то, что цифра в общих масштабах звучит немного скромно, для исторического центра она остается внушительной. Основной объем предложения приходится на новостройки элитного сегмента – 66%. При том, что средний уровень цен в столичном элитном классе составляет 898,3 тыс. рублей за кв. метр, средние цены внутри Садового кольца находятся на уровне 575,2 тыс. рублей за кв. метр за счет того, что в локации представлены проекты премиум- и бизнес-классов.
Динамика спроса первичного рынка недвижимости столицы на проекты внутри Садового кольца показала активный рост в начале 2019 года и спад в июне 2019. За полугодие было продано 52 объекта общим объемом 6708 кв. метров.
Самым покупаемым проектом стал Ordynka/Фабрика Марата, на него приходится почти 40% продаж, с начала года здесь было приобретено 23 лота, 3,2 тыс. кв. метров.
Также в тройку самых популярных проектов внутри Садового кольца входят «Малая Бронная,15», с 4 продажами 815 кв. метров жилья и Art Kvartal NV9/Луна, в котором заключено 8 сделок (631 кв. метров жилья).
«Меньше всего квадратных метров было продано в ЖК Резиденция на Покровском бульваре – два лота площадью 221 кв. метров и в Cloud Nine – также два лота площадью 320 кв. метров, – комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга компании. – Значительная доля продаж приходится на площади в диапазоне 100-150 кв. метров. По-прежнему бо?льшая часть предложения реализуется по стопроцентной оплате или в рассрочку, сделки с ипотекой составляют не более 20%».