Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, обладающие правом собственности, пожизненного владения или бессрочного пользования землей.
Налог на землю высчитывается следующим образом:
Налог = (КС – Л) х К, где
КС – кадастровая стоимость земельного участка,
Л – льготы, предусмотренные для некоторых групп граждан или юридических лиц (если таковые имеются),
К – коэффициент.
Кадастровую стоимость участка можно узнать на сайте Росреестра или на сайте ФНС.
Переоценка стоимости земельных участков производится федеральными властями не реже одного раза в пять лет.
Льготы по уплате налога делятся на федеральные и региональные. Для физических лиц федеральные льготы составляют 10 000 рублей. На них имеют право:
- герои СССР и РФ, ветераны ВОВ;
- участники боевых действий, испытания ядерного оружия, ликвидации последствий аварии на ЧАЭС;
- лица, имеющие право на социальную поддержку;
- коренные народы Сибири и Дальнего Востока, использующие землю для традиционных промыслов.
Индивидуальные предприниматели приравниваются к физическим лицам.
Для юридических лиц федеральные льготы распространяются на участки ограниченной оборотоспособности; выведенные из оборота; объекты водного и лесного фонда.
Муниципальные органы власти могут устанавливать свои, местные, льготы для определенных категорий налогоплательщиков, например, для многодетных семей, пенсионеров, ветеранов труда.
Коэффициент может составлять 0,3 или 1,5, в зависимости от назначения земли. Коэффициент 0,3 применяется для:
- садово-огородных участков, не используемых в коммерческих целях;
- сельскохозяйственных земель;
- земель под многоквартирными домами, находящихся в долевой собственности жильцов;
- участков, на которых расположены инженерные системы;
- участков, используемых для государственных нужд.
В остальных случаях применяется коэффициент 1,5.