Вы выбрали себе квартиру на вторичном рынке, договорились с продавцом о цене и теперь готовитесь к сделке. Поговорим о документах.
Документы, предоставляемые продавцом:
- Документы, удостоверяющие личность продавца, его семейный статус и дееспособность:
– паспорт, военный билет (для военнообязанных), если среди собственников есть дети до 14 лет – свидетельство о рождении и разрешение на продажу квартиры от органов опеки;
– свидетельство о регистрации или расторжении брака (в зависимости от семейного статуса);
– нотариально заверенное согласие супруга/и на совершение сделки или свидетельство о смерти, если супруг умер;
– справка из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец дееспособен.
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру:
– выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
– документ-основание, объясняющий возникновение права собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения, наследования).
- Дополнительные документы, которые покупатель может потребовать для получения полных сведений о квартире:
– расширенная выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений на квартиру;
– выписка из домовой книги с подтверждением, что все зарегистрированные выписались из квартиры;
– технический паспорт на квартиру (подтверждает отсутствие неузаконенных перепланировок);
– справка об отсутствии налоговой задолженности;
– справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
Документы, предоставляемые покупателем:
– паспорт;
– свидетельство о браке (если покупатель состоит в браке);
– нотариально заверенное согласие супруга на сделку.