Как известно, теперь подать документы для регистрации сделки купли-продажи недвижимости напрямую в Росреестр нельзя.
Существует вариант электронной регистрации сделки через программное обеспечение Банков, нотариусов, которые подключены к базе Росреестра.
Но граждане не склонны доверять электронной регистрации и предпочитают отвозить документ на регистрацию в МФЦ. Часто делают это самостоятельно.
Важно помнить, что сделка считается состоявшейся после Регистрации перехода права собственности. Условия получения денег продавцом завязаны на получение выписки Росреестра. И если в ней будет обнаружена ошибка Банк не даст доступ к деньгам.
Эксперты в Фейсбуке поделились отзывами о работе МФЦ.
Максим Бунтовичев, старший юрист Vysotsky Estate Тушино
"МФЦ или очередной "опыт" подачи документов на регистрацию без контроля.
Сделка с ипотекой, из нескольких вариантов подачи в Росреестр:
- электронная регистрация со скидкой по ипотечной ставке;
- привлечение сторонней компании (регистраторы);
- подача самостоятельно в МФЦ;
Покупатель нашего объекта выбрал Подачу через МФЦ, в целях экономии минимум 8.900 рублей здесь и сейчас.
Как результат: на Договоре купли продажи стоит один штамп о переходе права 19.07.19, выдали Договор 24.07.19, второй штамп об ипотеке отсутствует.
Выписка из ЕГРН вообще на другой объект и на чужую фамилию, а электронный запрос в Росреестр выписки ЕГРН из банка говорит вообще о том, что собственник на объект НЕ поменялся. Разбираемся как МФЦ передает документы и получает обратно, не проверяя."
Татьяна Кап, специалист по недвижимости.
"Я тоже тут чуть не заработала нервный тик.
Сделка с "цепочкой из двух квартир." Москва. Обе квартиры в одном районе.
Покупатели очень-очень экономили, даже пошли выяснять отношения с МФЦ, почему банкомат берет комиссию 200 рублей с оплаты госпошлины. Нашли другой, который не берет.
Сдавали документы, просидев в очереди три-четыре часа.
Документы по сделке с одной квартирой принимал один специалист, по второй - отправили за талоном, и направили к другому. Раньше Росреестр "связанные сделки" принимал одним комплектом.
Сдали 06 июля 2019, получили 24.07.2019 (!!!!)
При этом, на сайте была информация- в обработке!
По факту в документах значится регистрация 17.07.19. Документы получили с ошибками в выписке ЕГРН. Отправили обратно, на исправление. А у людей отпуск, путевки, другие сделки. Сэкономили."
Наталия Болотова, эксперт в агентстве недвижимости Новый Дом
"Аналогичная ситуация. Вчера забирали документы по альтернативной цепочке с ипотекой. В закладной нет штампа регистратора. Зато ипотечник сам поехал в Росреестр ставить печать."
_________________________
Хотите получить консультацию по вопросам продажи/покупки недвижимости мой номер +7 925 005-7395.
