Вы хотите сдать квартиру в аренду без привлечения агентства недвижимости и не знаете с чего начать? Тогда этот пост для вас!
👆 Первый шаг - оценка стоимости жилья и выбор срока аренды. Если вы планируете сдавать квартиру по-суточно, ориентируйтесь на хостелы вокруг вас. Если у вас долгосрочная аренда, проведите мониторинг окрестностей на известных сайтах.
Сравнивайте следующие критерии:
- тип дома
- этажность, наличие лифта
- наполненность квартиры
- готовность предоставить временную регистрацию
👆 Сделайте фото убранной квартиры, включая лестничную клетку, лифты. Для многих это важно.
👆 Разместите объявление на сайте, указав на всех площадках одинаковую цену и контактные данные
👆 К показам приготовьте документы, квитанции, акт имущества
Все эти мероприятия позволят вам сдать квартиру самостоятельно. Но минусов гораздо больше, чем вы думаете:
1. Когда вы размещаете квартиру на сайтах от своего имени, агенты перевыставляют ее много-много раз от имени своих агентств, пытаясь на вас заработать. И это часто отпугивает потенциального Арендатора. Человеку свойственно не доверять таким массовым объявлениям о сдаче одной и той же квартиры. 2
2. Огромное количество звонков. От кого, как думаете? От потенциальных клиентов? Нет. От агентов! Как вы уже могли догадаться, агенты звонят с целью "пробить почву". Уточнить все подробности, попросить у вас фото (т. к. с некоторых сайтов их не скачать) и перевыставить квартиру от себя.
3. Нет договора. Арендатор может съехать в любой день, не предупредив. И даже прихватив имущество. Но этот вопрос решаем. Договор аренды вы можете составить самостоятельно. Найти на просторах интернета его не трудно.
4. Жалобы соседей. Не всем нравятся даже самые милые арендаторы, но без прав (читай, без договора)
5. Ваше время, потраченное на показы. И последнее - скорее всего Арендатора вам все равно предложит агент. Только агент, которого вы знать не знаете (читай "доверять нельзя").
И вы согласитесь сдать, потому что устанете от всего процесса. На самом деле, услуги по сдаче вашей квартиры абсолютно бесплатны.
А в следующий раз расскажу о плюсах сдачи через своего агента ( читай "о доверии"). А пока ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал. Я обязательно расскажу много интересного и полезного о недвижимости и всём, что с ней связано!