Чисто питерский риэлтор!

Может у них что-то болит, колики...или оно просто глухие. В любом случае они вам мешают. Давайте поговорим о том, как потратить миллионы на новое жилье и не получить головную боль на ближайшие годы. Чаще всего в пабликах можно встретить комментарии "не нравится, купи дом" и подобные. Открою секрет: у домов тоже есть соседи. И чаще всего у них есть газонокосилки, пилы и друзья с шашлыками. Поэтому, если вы твердо решили купить квартиру, обращайте внимание на следующие вещи: 1. План квартиры. Смотрите как потенциальный объект стыкуется с соседними площадями...

Продолжаем рубрику правда/миф. Правда. Каждый человек может оформить своё волеизъявление на случай своей смерти. Последняя воля покойного содержится в завещании. Завещание является односторонней сделкой. Несмотря на такую особенность, оспорить его можно по общим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. Важно понимать, что завещание затрагивает не только материальную, но и моральную сторону вопроса отношений между людьми. Ведь, при оглашении воли умершего, у некоторых из них появляется обида на то, как человек решил распорядиться своим имуществом...

Большинство из нас привыкли делиться своими феноменальными успехами, но я хочу поделиться рассказом о самой длительной сделке в своей практике. Квартиру-студию в Приморском районе СПб мы начали продавать накануне лета. Квартира с обременением (ипотека). Задача стояла продать за лето. Быстро, дорого, качественно. Скажу сразу: в Северной столице студии пользуются меньшим спросом у Покупателей, чем наиболее популярные 1-2-комнатные квартиры. Просмотры были, но не много, да и продажа не "в сезон"...

Продолжаем рубрику правда/миф. Нет однозначного ответа на вопрос правда ли риэлторы часто занижают цену квартиры, чтобы продать быстрее, ниже поясню почему. Бытует мнение, что риэлторы специально занижают стоимость вашей квартиры, чтобы продать её быстрее. В нашей профессии, как и в любой другой, конечно, есть люди недобросовестные. Но в эпоху интернета собственник и сам может проверить стоимость своей недвижимости на рынке. Есть общероссийские сайты по недвижимости, такие как Циан, Авито, на которых можно ознакомиться с ценами в вашем регионе...

Продолжаем цикл статей по вопросам подписчиков. Рассмотрим случай, правда ли, что если я обращусь к нескольким риэлторам, то продам квартиру быстрее? Миф. Вы не только не продадите квартиру быстрее, вы вообще можете её не продать. Ну или же продать, потратив немалую долю своих нервов и времени. Итак, расскажем о минусах привлечения нескольких риэлторов для "быстроты" продажи квартиры: 1. Множество объявлений разного содержания. У каждого отдельно взятого риэлтора будет своё представление о вашей квартире...

Некоторые люди до сих пор считают, что покупка квартиры у застройщика обойдется им дешевле, что у застройщика есть дополнительные скидки и больше вариантов, чем у риэлторов. В действительности это не так. Что может предложить вам застройщик? Плюсом при покупке у застройщика является скорость реакции - более быстрый отклик на вашу заявку. Риэлтору для этого потребуется уточнить есть ли ещё в наличии вариант, который представлен в базе. Но это не займёт много времени. Это главный плюс. В остальном же покупка квартиры через агентство даёт Покупателю больше преимуществ: 1...

Итак, дорогой агент, вы прошли первые этапы, получили свое первое задание на продажу квартиры клиента. Начнем! 1. Фото Не парьтесь, сейчас у всех смартфоны. Пусть хозяева сами там снимут все подряд, а вы разберетесь. И уборку в квартире не делать - мы за работу без прикрас! 2. Показ квартиры. Время Да, у вас ненормированный рабочий день. Всё знают, что риэлторы работают исключительно по ночам и выходным. Назначайте просмотры именно в это время. Вы же знаете фишку - показать район без пробок и в темноте...

Продолжаем цикл статей по мотивам самых популярных вопросов наших подписчиков. Рассмотрим случай, правда ли если Росреестр не зарегистрирует мне покупку, то могут возникнуть проблемы с возвратом денежных средств от продавца квартиры, если их передать в момент заключения договора купли-продажи...

Мы запускаем цикл статей о подводных камнях в мире недвижимости. Откроем тайны, развеем мифы по следам самых популярных вопросов от наших клиентов! Правда ли, что нельзя покупать жильё, если в квартире когда-то был прописаны люди, находящиеся в местах лишения свободы или психо-неврологическом диспансере. Правда. От такой сделки лучше отказаться. Сюрприза в виде "человека-невидимки" в вашей квартире можно избежать.  До проведения сделки купли-продажи необходимо запросить у Продавца архивную форму 9...

Все вокруг знают, что после рождения/усыновления второго ребенка, родителям полагается выплата от государства - материнский капитал. Многие даже легко ответят, на что его можно потратить - на образование малыша в будущем или пенсию мамы, например. Но, когда сталкиваются с этим вопросом напрямую, часто "перед глазами" возникают "сомнительные знакомые", которые предлагают различные схемы, как "реализовать" материнский капитал иначе, но с не меньшей пользой для семьи. Предлагаю рассмотреть на реальном примере, к чему такие "мысли" могут привести...

Вы - счастливый обладатель объекта недвижимости, который планируете продать, или такой же счастливый человек, желающий купить квартиру, дом или земельный участок. Что вы сделаете первым делом? Возможно захотите "прицениться", чтобы понять что и сколько стоит и нужно ли вообще сейчас иметь дело с рынком недвижимости. Но где искать? смотреть? Открою вам секрет, не нужно перерывать десятки платформ по рынку недвижимости, достаточно обратить внимание на 3-5 из них. Это обусловлено тем, что продавцы чаще всего размещают свой "товар" на популярных сайтах, так как они хотят его быстрее продать...

Продолжаю давать вредные советы начинающим риэлторам. Вот, кстати, первая часть (приятно посмеяться) А теперь представим, что клиент планирует приобрести жилье в ипотеку. Поехали. 1. Есть клиент. Клиенту нужна ипотека. Давайте ему гарантии сразу. Не мелочитесь, не спрашивайте про его доходы, возможности и кредитную историю. Это неприлично и очень лично. Клиенту нужна вера в вас...и ипотеку. 2. Выбор банка. Опаньки, узнали что у клиента нет белой зп, первоначального взноса и была годовая просрочка 3 года назад? Ну и что? Клиент уже стал родным, а банков много (и они тоже хотят кушать)...