Специалисты портала «Мир квартир» выяснили, сколько времени потребуется, чтобы «отбить» покупку квартиры при ее сдаче в аренду в разных уголках России. Для этого в 69 городах сравнили два средних показателя – цену вторички и стоимость аренды. На основе этих данных определили доходность и окупаемость квартир.
Самое доходное жилье продается в Саратове – при сдаче в аренду можно рассчитывать на 8,4% годовых. Квартира стоимостью 2,47 млн окупится за 12 лет. На втором месте Симферополь (7,9%, окупаемость за 13 лет). Краснодар и Астрахань замыкают тройку лидеров с одинаковой годовой доходностью 7,6% и окупаемостью за 13 лет.
В Москве результат средний – доходность при сдаче квартиры в аренду 4,6%, покупка оправдает себя через 22 года.
А вот в Якутске квартиру под аренду покупать не стоит: она принесет лишь 3,8% годовых, а расходы удастся возместить только за 26 лет. Это наименее выгодный вариант для вложений среди всех городов РФ.
В среднем по стране доходность вторички составила 5,6%, что едва покрывает годовую инфляцию. Такой себе результат, даже у обычных банковских депозитов доходность выше – в среднем 6-6,5%. Квартирным инвестором в наши дни быть тяжело.
А как вы относитесь к инвестициям в квартиры? Пишите комментарии👇