Самостоятельно реализовать жилье кажется сложным, но только на первый взгляд. Ситуация может усугубиться, если рынок недвижимости в данном регионе богат ассортиментом предлагаемых вариантов. Однако без помощи риэлторов продать квартиру все же реально.
Ниже пошаговая инструкция, как удачно и без головной боли продать квартиру:
- Оценить квартиру с учетом анализа цен на рынке недвижимости в конкретном регионе. Проанализируйте цены на жилье в вашем районе и оцените примерную стоимость реализуемой квартиры. Если необходимо, то можно прибегнуть к помощи профессиональных оценщиков объектов недвижимости — как правило, их вердикт наиболее точен и обоснован.
- Оплатить коммунальные услуги и выписать всех зарегистрированных в квартире жильцов. Покупатель может попросить подтверждающие документы, поэтому лучше сделать это заранее.
- Собрать необходимые документы и справки из государственных учреждений — выписку из паспортного стола, разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети. Здесь важно помнить также и о том, что органы опеки потребуют предоставить документ, подтверждающий факт регистрации детей по новому месту жительства, которое ничем не будет отличаться от условий, в которых дети жили до этого.
- Выставить квартиру на продажу на любой удобный ресурс.
- Подготовить все документы для продажи квартиры, если необходимо, оформить доверенность на продажу объекта. В пакет документов входят: паспорт продавца, свидетельство, подтверждающее право собственности продавца на объект недвижимого имущества, выписки и справки из государственных учреждений, согласие второго супруга на сделку (нотариально заверенное), согласие органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимого имущества при наличии у продавца несовершеннолетних детей.
- Составить и подписать с покупателем договор купли-продажи.
- Передать документы и зарегистрировать переход права собственности.
- Совершить финальный расчет.