Йалы (или ялы) – это усадьбы XVII-XX веков турецкой знати, выстроенные из дерева у самой кромки воды, которые тянутся вдоль обоих берегов Босфора на 30 км. Многие из них имеют историческую ценность, так как принадлежали высшим сановникам Османской империи. И почти все обладают архитектурной ценностью: они возведены в таких стилях, как оттоманский, ар-нуво, необарокко или неоклассицизм.
Не хуже, чем в Венеции
Если русское слово «дача» происходит от глагола «давать», что турецкое понятие «йалы» (yalı) – от греческого γιαλή, что в дословном переводе означает «морское побережье, пляж». Это загородный дом или даже целая усадьба, построенные у самой кромки воды, чаще всего на берегу Босфорского пролива. Владельцами таких «дач» обычно выступали зажиточные граждане Стамбула, у которых также имелся основной дом-усадьба (конак), а нередко еще и охотничий домик – (кёшк).
В турецкой культуре «поехать на йалы» значит одновременно поехать на дачу и поехать на море. На Босфоре насчитывается около 620 йалы, построенных в основном в XIX веке, хотя как явление они появились еще в XVII веке в подражание дворцам итальянских аристократов и купцов на Большом канале Венеции.
Оно и понятно: Османская империя не только вела многочисленные войны с Венецианской республикой, но и имела с ней обширные торговые и культурные связи.
При этом интересно, что сами венецианцы подражали дворцам византийской знати в Константинополе.
Правда, в отличие от венецианских дворцов-«каза», йалы, как и большинство жилых домов в традиционной турецкой культуре, строились не из камня или кирпича, а из дерева. В наше время при реставрации исторических йалы элементы внешнего декора также часто выполняются деревянными.
Старейший сохранившийся до нашего времени йалы – это дом визиря из влиятельной семьи Кёпрюлю по имени Амказаде Кёпрюлю Хусейн Паша. Здание было построено в 1699 году на азиатской стороне Босфора, от него сохранились зал для аудиенций (диванхане) и примыкающие помещения. Старейшая выжившая постройка на европейской стороне – Шерифлер Йалысы, возведенная в 1780 году.
Среди владельцев йалы встречались и европейцы. Так, Кырмызы Йалы, названный так за характерный темно-бордовый цвет, принадлежал лицу, известному в Османской империи как Конт (Граф) Остророг. Польский дворянин и специалист по мусульманскому праву Леон Остророг (1867-1932) приехал в Стамбул в конце XIX века и служил советником при дворе. Его женой стала дочь итальянского банкира из европейской части Стамбула (Галаты) - Дженни Лорандо. Считается, что в их йалы бывал такой известный в Стамбуле персонаж из Европы, как французский новеллист Пьер Лоти.
Устройство турецких «дач»
По-турецки йалы также называются сахильхане – дословно «прибрежный дом». Обычно йалы имели высоту 2-3 этажа, широкие карнизы, узкие трубы и эркеры (джумба). Характерной особенностью были высокие и широкие окна, открывавшие панорамный вид на Босфор и пропускавшие в дом легкий бриз с моря: по тому же принципу был устроен и Вуколеон - летний дворец византийских императоров в Константинополе.
Почти при всех йалы был ангар для лодки. Фасады красились преимущественно в «османский розовый» цвет, который на самом деле выглядит как темно-красный. Сами дома строились из дерева, а крышу покрывали черепицей.
Как и все крупные жилые постройки у мусульман, йалы делились на мужскую (селамлык) и женскую (гаремлык) половины. Иногда это были даже разные здания. Приемный зал (софа), где иногда был бассейн с фонтаном, вел в угловые спальные комнаты. Веранда (эйван) обычно выходила на Босфор.
При йалы также обычно были сад и хамам. Турецкая знать заимствовала у венецианцев традицию вечерних и ночных плаваний на гондолах под музыку. Летними вечерами лодки (кайыки) во главе с главным судном (саз-кайык), где играли и пели музыканты, устраивали прогулки по Босфору от одного йалы к другому.
Сколько сейчас стоят йалы и кто их покупает?
Как и венецианские дворцы, йалы тщательно реконструируются по старым чертежам и фотографиям – даже цвет фасада здания надо согласовывать в специальной инстанции. В отличие от прежних времен, сейчас многие йалы используются не как летние дачи, а для круглогодичного проживания. Еще в начале XX века многим стамбульцам было по карману арендовать йалы на лето. Сейчас это доступно только арабским шейхам, не говоря уже о приобретении подобной «дачи» в собственность.
По состоянию на сентябрь 2018 года 60 босфорских йалы, включая 30 усадеб, имеющих историческую ценность, были выставлены на продажу. Стоимость каждого поместья варьируется от 4,5 млн. до 95 млн. долларов, стоимость выставленных на продажу 40 квартир в таких домах составляет от 1,7 млн. до 12 млн. долларов.
В 2007 году журнал Forbes назвал пятым самым дорогим домом в мире Эрбильгин Йалысы в районе Йеныкёй – он оценивался в сумму 100 млн долларов. Этот 4-этажный особняк был заново обставлен антикварной мебелью и реконструирован в соответствии с современными представлениями о комфорте и роскоши, в частности в его состав входит плавательный бассейн и турецкий хамам, а стены и потолки декорированы 22-каратным золотом.
Чуть позже сообщалось о намерении посольства Катара в Турции приобрести за сумму более 100 млн. долларов Шехзаде Бурханеттин Йалы, построенный в 1880 году на европейской стороне Босфора и включающий более 60 комнат. Йалы, которым владел Зеки Паша, был построен в XIX веке в стиле необарочного замка высотой в 5 этажей с двумя спиральными лестницами, 22 спальными комнатами, 8 ванными и одним лодочным ангаром. Когда он был выставлен на продажу, его стоимость оценили в 115 млн. долларов.
Наибольшую стоимость имеют йалы между мостами Богазычи и султана Фатиха Мехмета. А наибольшим спросом пользуются дома в районах Бебек и Йеныкёй на европейском берегу и Ваныкёй, Кандилли и Андолу-хисары – на азиатском. Чаще всего покупателями босфорских йалы становятся граждане нефтяного мини-государства – Катара. Считается, что росту спроса на эти «дачи» способствовала инфляция турецкой лиры и местный закон, обязывающий применять к сделкам с недвижимостью расценки не в долларах или евро, а именно в лирах. Турецкие риэлторы недолюбливают покупателей-соотечественников: они часто просят скидку в 40-50%, тогда как граждане из богатых нефтью арабских стран менее склонны к торгу.
Как увидеть йалы?
Большинство йалы недоступны для свободного посещения, так как являются частной собственностью. Но в некоторые все же можно попасть со стороны.
Например, сад при Хекимбаши Салих Эфенди Йалы сдается в аренду под различные мероприятия. А отель Les Ottomans размещает своих гостей в реконструированном здании йалы. Многие усадьбы на Босфоре подробно описаны в книге All about the Bosphorus («Всё о Босфоре»), написанной турецким и английским авторами - Саффетом Эмре и Пэт Йейл. При создании книги они получили доступ внутрь наиболее примечательных усадеб.
Обычный турист может полюбоваться главными фасадами йалы, купив экскурсию на один из прогулочных теплоходов, следующих по Босфору.
Видеосюжет о росте спроса на йалы как на элитную недвижимость.
В заметке использованы фото из открытых источников, а также личные фото автора.
О шведских дачах на островах Стокгольмского архипелага читайте здесь.
О Большом ипподроме в Константинополе читайте здесь.
О православных храмах Константинополя-Стамбула читайте здесь.
Истории об известных людях из России в Венеции читайте здесь.
О скупке россиянами дач в Финляндии читайте здесь.
Небольшую видеоэкскурсию по йалы на английском языке смотрите здесь.
