По окончанию I полугодия 2019 года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса велись продажи в 93 жилых комплексах. Совокупный объем предложения составил около 13 850 квартир, или 1,032 млн кв. метров. Это на 3,6% меньше, чем в конце 2018 года. За отчетный период рынок пополнился 8 новыми проектами, сообщает компания «Метриум».
Средняя цена квадратного метра по итогам I полугодия увеличилась практически во всех округах. Исключение составляют ВАО и СВАО, где цена ввиду структурных изменений опустилась на 4,2% и 0,5% соответственно по сравнению с концом 2018 года. Максимальный рост цен (11,9%) зафиксирован в ЮВАО за счет серьезного повышения стоимости квартир в наиболее крупных проектах округа.
Сейчас средневзвешенная цена жилья в новостройках бизнес-класса составляет 235 805 рублей за кв. метр. В полугодовой динамике ее рост составил 3,2%, за квартал – 2,4%.
Средний бюджет покупки квартир в бизнес-классе также демонстрирует положительную динамику и составляет 17,6 млн руб. (+4,9%).
Наибольший рост отмечен в квартирах-студиях, где стоимость выросла на 22,2% за полгода (+7% за квартал) до 8,4 млн руб. Далее следуют однокомнатные квартиры с бюджетом 11,1 млн руб. (+6,8%). Двухкомнатные поднялись в цене на 4,7% (до 16 млн руб.), трехкомнатные – на 3,6% (до 23,3 млн руб.). Наименьший рост цены зафиксирован у многокомнатных квартир (на 1,7% до 33,6 млн руб.).
В конце первого полугодия самые доступные квартиры бизнес-класса предлагались в следующих проектах:
- ЖК «Метрополия» (Южнопортовый): студия площадью 21,7 кв. м за 4,8 млн руб.;
- ЖК Balance (Рязанский): однокомнатная квартира площадью 29,7 кв. м за 5,5 млн руб.;
- ЖК «Октябрьское поле» (Щукино): студия площадью 27,48 кв. м за 5,6 млн руб.
