Часто перед собственником стоит непростой вопрос выбора арендатора. Кого лучше заселить? С кем будет меньше хлопот и ругани с соседями? кто стабильнее платит?
В этой статье мы делимся нашей многолетней практикой сдачи квартир и арендаторов.
5 место Молодая женатая пара без детей
Плюсы: Часто такие арендатора работают в престижных компаниях и хорошо зарабатывают. Казалось бы нет детей и это большой плюс.
Минус: Нестабильны. Могут разойтись друг с другом и съехать. Часто меняют место жительства. Шумные вечеринки.
4 место Молодой человек без детей
Плюсы: Минимальные расходы на быт, позволяют легко платить аренду.
Минус: Часто меняет место работы и легко может съехать, ничего не держит.
3 место Семейная пара со взрослыми детьми
Плюсы: Часто снимают квартиру из-за качественного учебного заведения рядом. Стабильны, расчетливы, понимают из каких источников платить.
Минусы: Часто стремятся купить свою квартиру, потому что понимают, что свое жилье иметь "надежнее". Требовательны к быту.
2 место Молодая пара с маленьким ребенком
Плюсы: Очень стабильны, не "поскачешь с квартиру на квартиру" с маленьким ребенком. Если дать регистрацию и привяжутся к садику или школе, будут жить 3-4 года, смиряясь с повышением арендной ставки.
Минусы: Часто работает один из членов семьи, могу быть проблемы с оплатой, но готовы выкручиваться, опять-таки из-за ребенка. Ребенок может испортить обои, но это не самый большой ущерб, если клиенты живут 3-4 года.
1 место Корпоративный клиент
Плюсы: За клиента платит компания. Часто компания снимает квартиру для сотрудников, как служебную вместо гостиницы. Если все устраивает арендуют 3-5 лет и платят хорошие деньги.
Минусы: Нужно обязательно делать ИП, так как компании не заключают договор найма. Нужен договор аренды с Индивидуальным предпринимателем.
__________________________________________
А что вы об этом думаете? Пишите в комментариях.