У программы реновации жилья в Москве появился неожиданный «побочный эффект» — люди стали целенаправленно покупать квартиры в домах, которые будут снесены. Или не неожиданный?
А между тем жилье в домах, приговоренных к сносу, подорожало на 20-30%.
Но, как отмечают специалисты, квартира в новостройке всё равно будет на порядок дороже, а потому инвестиции в старые пятиэтажки в любом случае выгодны.
Так, сегодня 2-комнатная квартира площадью 41 кв. м в старом фонде в Кузьминках продается за 8,5 млн рублей.
Взамен собственник получит тоже «двушку», но уже 50-метровую и по рыночной цене 10,5-11 млн рублей.
Поэтому спрос на реновационные квартиры, по прогнозу экспертов, будет только расти.
Кстати, число стартовых площадок по программе реновации увеличилось с 323 до 329.
Названы новые площадки, они расположены в четырех округах — СВАО, ВАО, ЮЗАО и СЗАО. Если поконкретнее, то в пяти районах — Лосиноостровском (ул. Тайнинская), Марфино (ул. Академика Королева), Перово (ул. Новогиреевская), Котловке (ул. Дмитрия Ульянова) и Хорошево-Мневниках (ул. Демьяна Бедного).
Площадка на улице Дмитрия Ульянова находится на месте двух домов, которые включены в программу реновации и уже расселяются.
Проектирование и строительство домов на этих площадках планируется начать после 2022 года. Их общая площадь позволит возвести 101,3 тыс. кв. метров жилья для переселения жителей 12 домов — это 2,9 тыс. человек.
В Стройкомплексе Москвы отмечают, что список стартовых площадок не завершен, он будет пополняться.
А теперь другие новости про реновацию. В Южном Медведково (СВАО) началось расселение пятиэтажного дома по адресу: проезд Дежнева, д. 30, к. 3. Всего в этом районе в программу включены 10 домов и утверждены 7 стартовых площадок.
Читайте также: Реновация по-московски - высотки, переуплотнение и переселение в другой район
А осенью начнутся первые переселения по программе реновации в центре Москвы — в районе Мукомольного проезда (Пресненский район). В ЦАО самая сложная ситуация по подбору стартовых площадок — это понятно, здесь плотная застройка. И сейчас ведется точечный подбор участков, на которых будет строиться жилье для переселенцев.
С 2021 года в рамках программы реновации планируется ежегодно сдавать не менее 1 млн кв. метров жилья.
В настоящее время для реализации программы реновации строится 116 домов, к концу года планируется построить 12 из них и начать строительство еще 34 новостроек.
По итогам года новые квартиры получат более 12 тыс. человек, а в 2020 году — более 15 тыс. человек.
Напомним, что москвичи, чьи дома попали в программу реновации, могут воспользоваться случаем и докупить дополнительные квадратные метры со скидкой 10%.
Читайте также: Докупить площадь по программе реновации - как приобрести квартиру побольше
В 2018 году договоров на докупку квартир большей площади было заключено 189, а с начала 2019 года — уже 180. Лидерами по докупке являются района Академический, Бескудниковский и Проспект Вернадского.
Докупить квадратные метры готова каждая 12-я семья из числа переселенцев. Кто-то из них давно копил на новую квартиру площадью побольше, а кого-то привлекла скидка в 10%.
Кроме того, для улучшения жилищных условий можно использовать материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты, кредиты.
Читайте также: «Современные дома в Москве – это клоповники, меня туда только вперед ногами можно переселить»
Кстати, если свободных площадей для докупки не окажется, участники программы реновации в течение 2 лет смогут воспользоваться скидкой в размере 10% для приобретения квартиры.
Ограничение — приобретаемая площадь не должна быть больше 100 кв. метров.
С момента начала программы реновации в 2017 году в столице построено и введено в эксплуатацию 43 дома. Всего в рамках программы будут расселены 5173 пятиэтажки. А мы продолжаем следить за ходом этой программы и рассказывать вам о ее новостях.