Ставьте палец ВВЕРХ👍 или ВНИЗ 👎, так я буду понимать интересно ли читать такой формат или просто подпишитесь!
Агент по недвижимости
В общероссийском классификаторе занятий и профессий — «Агент по недвижимости» относится к общей группе — «Агенты по операциям с собственностью и другой недвижимостью». К этой же группе относятся «риелторы» — принципиальных различий между этими профессиями нет.
Агент может предоставлять свои услуги как индивидуальный предприниматель, или работать на компанию, которая занимается оказанием услуг на рынке недвижимости.
Но так или иначе, все профессиональные агенты должны иметь соответствующий сертификат и являться членами Российской Гильдии Риэлторов (РГР) уплачивать членские взносы и входить в общий реестр риэлторов.
Основные обязанности агента:
- Предоставить клиенту качественные консультационные услуги;
- Выступать в качестве посредника при совершении покупки или продажи собственности;
- Проверка на юридическую чистоту необходимых документов;
- Урегулирования спорных моментов перед заключением сделки.
Перед обращением к агенту, рекомендуется проверить его сертификацию, а также присутствие в общем реестре РГР. В противном случае, можно «нарваться» на так называемых «черных риелторов».
Брокер по недвижимости
Агентства и брокеры по недвижимости, а также различные риелтерские фирмы — это компании, которые предоставляют своим клиентам услуги посредника на рынке недвижимости. Основная цель брокера – это оказание комплексных услуг своим клиентам.
Брокеры, до недавнего времени, оказывали услуги только другим компаниям, которые специализировались на инвестициях в недвижимость.
Что входит в услуги брокера:
- Анализ рынка недвижимости;
- Консультация по инвестиционным рискам;
- Выбор недвижимости для инвестиций;
- Оформление всех необходимых документов на покупку/продажу недвижимости.
Но со временем, из-за высокого спроса, брокеры стали оказывать услуги и частным лицам. Для этих целей, компания нанимает профессиональных агентов по недвижимости и делится с ними определенным процентом от своего дохода (обычно не более 50%). Брокеры, как и агенты, должны быть членами РГР и присутствовать в общем реестре.
Чаще всего, обращение к брокеру, с целью покупки или продажи, позволяет провернуть «операцию» за короткий срок.
Заключение
Несмотря на некоторую путаницу в определениях, между агентом и брокером есть существенные отличия:
- Брокер — это крупная компания, которая не только осуществляет покупку или продажу недвижимости, но и предлагает своим клиентам выгодные инвестиции в недвижимость;
- Агент, в большинстве случаев — это индивидуальный предприниматель, который выступает в качестве посредника на рынке недвижимости.
Успехи и рекорды России (ссылка на YouTube)
Узнать подробнее по теме приобретения квартиры в Санкт-Петербурге можно в других моих статьях или обратиться ко мне лично)
Список Застройщиков Петербурга которые НЕ перейдут на Эскроу Счета с 1 июля.
Как обманывают при ремонте квартиры?
Практические рекомендации риэлтора при выборе недвижимости в Санкт-Петербурге
ЭСКРОУ СЧЕТА или как банк заберет Вашу скидку от застройщика при покупке квартиры.