Приказом Минстроя России от 19.03.2019 N 169/пр определен перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки.
К таким документам относятся:
• акт проверки должностными лицами органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, составленный в порядке, определенном статьей 16 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
• акт проверки должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора;
• сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленные в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном в соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Утверждена форма уведомления о выявлении самовольной постройки, в которой указываются:
- дата проведения проверки,
- кадастровый номер земельного участка,
- адрес земельного участка,
- факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.
Также наличие на земельном участке самовольной постройки может подтверждаться фактом возведения объекта без получения необходимых в силу закона согласований и разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.