Понятие «квартплата» на данный момент применяется довольно редко. Вместо него стали использовать другое современное название – «коммунальные платежи» или «услуги ЖКХ». Все это обозначает одно – ежемесячная сумма взносов за использование разных ресурсов, например, горячая и холодная вода, свет, отопление и т.д. Указанная информация приходит в виде платежки на почтовый адрес собственника жилья в определенную дату месяца. Если не совершать обязательные платежи, то дополнительно будут начислять пеню.
Исходя из содержания ст. 154 ЖК, квартплата жилого помещения разделяется на два вида платежей:
1. За пользование жилым пространством. Сюда относятся услуги, предоставляемые государственными организациями.
2. За содержание и ремонт помещения. Куда входят услуги, предоставляемые коммерческими компаниями.
Тарифы на указанные ранее услуги корректируются органами местной власти после одобрительного решения от госструктур.
В случае, когда жилье находится в социальном найме, человек освобождается от данных платежей.
Как происходит начисление
Способ начислений и сумма для оплаты напрямую зависят от присутствия приборов индивидуального учета. В случае, когда они установлены, расчет производится на основании показаний счетчиков.
Если у гражданина имеются льготы, то от общей суммы минусуется процент, выступающий в роли субсидии.
В ситуации, когда счетчики не установлены, начисление осуществляется по нормативам, которые создают энергетические комиссии субъекта. На размер суммы оказывают влияние габариты квартиры и присутствие бытовой техники, увеличивающей объем используемых ресурсов.
Внесение платы за комуслуги
Платежи за коммунальные услуги могут вноситься несколькими способами:
· через банк. Этот вариант максимально «старый» и доступный. Но стоит подготовиться к большим очередям;
· через терминал в банке. Услугой можно воспользоваться в любое время в Сбербанке. Естественно, там тоже образуется очередь, но она гораздо быстрее продвигается, нежели в отделении банка. Присутствует существенный минус – нужно вносить точную сумму, прописанную в платежке, так как терминал не выдает сдачи;
· через электронные платежные системы. Сюда можно отнести Яндекс.Деньги, WebMoney, Qiwi-кошелек и другие. Из минусов – большая комиссия;
· через личный кабинет в банке, где оформлена пластиковая карта. Быстрый и удобный способ оплаты, но также взимается комиссия;
· через Госуслуги. Не так давно жителям страны стал доступен новый способ оплаты – с помощью сайта Государственных услуг. Но данная функция работает не во всех субъектах РФ.
Задолженность
Долговые обязательства могут образоваться из-за нескольких причин:
· собственное нежелание платить по долгам. Происходит довольно редко и относится к людям, которые ведут аморальный образ жизни;
· отсутствие возможности производить платежи. Случается из-за потери трудоспособности, работы, срочный переезд и другое. Человек попадает в ряды должников не по своей воле, но планирует в дальнейшем оплатить долг;
· ошибки коммунальных служб, которые произвели неправильный расчет. Как и в первом случае, подобное встречается редко. Но человеческий фактор никто не отменял, поэтому рекомендуется всегда проверять сумму в платежке и сверять с собственными расчетами.
Исходя из статистических данных, вовремя вносят платежи лишь 40% населения. Оставшаяся часть людей платит только за некоторые услуги, либо не платит совсем.
Санкции за неуплату
За каждый день просрочки должнику капает пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ во время образования долговых обязательств.
Поначалу сумма небольшая, но со временем она растет и постепенно достигает существенного значения. Штрафные санкции начинают применяться с 3-го месяца задолженности.
Кроме того, организация, предоставляющая коммунальные услуги, может в одностороннем порядке расторгнуть договор и прекратить подачу ресурса. Перед этими действиями должнику направляется уведомление, где предлагается мирное решение вопроса.
Если не вносить платежи от года и больше, то коммунальщики могут обратиться в суд для взыскания долга. Если сумма задолженности составляет 80% от стоимости жилья должника, то суд имеет право конфисковать недвижимость. Однако это случатся редко. Так как в большинстве случаев у должников данная жилплощадь является единственной, а значит, ее нельзя забрать.
Фото: openzkh.svobodainfo.org
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Квартира-распашонка: особенности планировки и стоит ли покупать?
Крупнейшие аферы с недвижимостью в мировой истории
Что нужно знать о процессе перепланировки: что можно и нельзя
Новый тренд: звезды предпочитают недвижимость в Москве, а не заграницей