Лето время поиска квартиры для детей, которые сдают документы и поступают на учебу в больших городах.
Многие родители совершают при поиске квартиры серьезные ошибки.
1. Не ищите квартиру в шаговой доступности от Вуза.
Все хотят снять квартиру рядом с вузом, в результате вы переплачиваете 30-40% за то, что ребенок будет ходить пешком до Вуза.
Институт - не школа, вашему ребенку уже 18 лет, поэтому ничего страшного нет в том, что он доедете до учебы 10-20 минут на транспорте.
Зато квартиру по соотношению цена/качество найдется выгоднее.
2. Выгоднее снять 2-комнатную квартиру для двоих студентов.
Ищите с кем может жить ваш ребенок в квартире. Познакомьтесь с его товарищами, с которыми он будет учиться.
Ваши дети, как правило, делают это быстро и переписываются с ними через соцсети.
Попросите вашего ребенка кинуть сообщение в соцсети с предложением разделить с ним квартиру.
3. Страхуйте квартиру, вместо залогового депозита.
Ваши дети беспечны. Купите вместо залогового депозита полис гражданской ответственности перед третьими лицами.
Самый распространенный ущерб, который наносят арендаторы - залив квартир соседей.
Залоговый допозит может составить 20 000 рублей, а страховой полис на год 5000 рублей.
4. Торгуйтесь! Цена в рекламе всегда завышена.
Внимательно смотрите как давно стоит в рекламе квартира. Если квартира стоит в рекламе не первый месяц, то это шанс торговаться. Покажите собственнику, что вы надежный арендатор, но надавите на скидку.
Помните, даже 2000 рублей в месяц за год экономят 24 000 рублей. Считайте, что один месяц проживете бесплатно.
5. Внимательно составляйте договор!
Три важных правила:
- договор составляется только в письменном виде, прописывается срок договора, указывается полная сумма в договоре, указывается кто будет проживать в квартире, указывается ограниченное время, когда собственник может приходить с проверкой;
- договор не действителен без Акта приема-передачи квартиры, в акте обязательно пишется состав мебели (не ленитесь), указываются данные счетчиков на электричество и воду (это всегда момент спора), проверьте состояние сантехники (!!) и бытовых приборов;
- состояние отделки лучше сфотографировать на телефон, чтобы не было пустых претензий;