Что делать, когда, проживая в квартире вы все−таки решили ее приватизировать? Чтобы вы не запутались, мы решили написать вам подсказку по пунктам.
Первым делом нужно решить, кто будет участвовать в приватизации. В соответствии с российским законодательством граждане, которые проживают в жилых помещениях, располагающихся пол государственным или муниципальным надзором, могут получить право собственности.
Другими словами, в приватизации могут учувствовать все, кто зарегистрирован в квартире.
Но тут не все так просто, есть некоторые нюансы. Например, совершеннолетние люди сами могут решать отказываться им от права собственности или нет, а вот лица, не достигшие восемнадцати лет, всегда включаются в список на право собственности. Конечно, можно написать заявление и исключить несовершеннолетних из списка на право собственности, но на практике это практически невозможно. Все дело в том, что органы опеки считают, что родители нарушают таким образом интересы ребенка.
Если в голову придет идея после приватизации продать квартиру, тогда следующая должна быть оформлена на ребенка и площадь должна быть такая же, иначе органы опеки не одобрят продажу. В этом случае лучше разделить жилую площадь между членами семьи, чтобы уменьшить долю, которая будет приходиться на ребенка в будущем.
Далее необходимо получить отказы от приватизации, если есть нужда в этом. Например, если в приватизации квартиры будут участвовать не все члены семьи, тогда тот, кто отказывается, должен предоставить свое решение в письменном виде, которое после будет заверено у нотариуса.
Далее необходимо подготовить определенный пакет документов. В этот список входят – паспорта всех зарегистрированных членов семьи, паспорта тех, кто имеет право пользоваться квартирой. Если среди членов семьи есть, у кого еще нет паспорта, тогда подойдет свидетельство о рождении. А также понадобится договор социального найма на квартиру. В этот же список входит ордер или же выписка из распоряжения органа исполнительной власти, если же орден вы потеряли, тогда можно запросить копию, она всегда хранится в архиве.
Ну и, наконец, выписка из домовой книги или же с лицевого счета за определенный период, как правило, это время с 21 июля 1991 года и до настоящего момента проживания в доме. Если с 21 июля 91−го года вы были прописаны в другом месте, тогда нужно предоставить справку, что тогда вы не участвовали в приватизации квартиры/дома. За период с 91-го по 98−ой справки выдают в БТИ по месту жительства.
Фото: 1nasledstvo.ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?