Двухкомнатные квартиры сегодня пользуются большой популярностью у покупателей, и по праву. В сравнении с однокомнатными квартирами они более просторны и функциональны, а стоимость при этом выше всего на 1-1,5 млн руб. Портал «НовостройСити» вместе с экспертами компании «Азбуки Жилья» представляет рейтинг бюджетных 2-комнатных квартир в новостройках в пределах «старой» Москвы.
Всего на территории столицы представлено порядка 8,6 тыс. квартир общей площадью 534 тыс. м2. Двухкомнатные квартиры на текущий момент реализуются в 108 новостройках на разной стадии строительства, а апартаменты – в 23 проектах.
По данным экспертов, на начальном этапе строительства приобрести квартиру можно в 32 проектах стандартного и комфорт-классов. Большая часть из них находится между Третьим транспортным кольцом и МКАД – в совокупности здесь реализуется 25 новостроек, что составляет порядка 78% от общего объема жилья. В непосредственной близости от МКАД при этом располагается три проекта (9%), за МКАДом представлено 4 новостройки (13%). Число двухкомнатных квартир в особенности превалирует в Северном административном округе, где в 5ти комплексах на продажу выставлено 577 лотов.
Стоимость предложения варьируется от 4,8 до 18,4 млн руб., а площадь – от 35 до 94,5 м2. При этом в массовом сегменте количество готовых проектов или проектов на завершающем этапе составляет 55. Это в 1,7 раз больше, чем на начальной стадии строительства. В них диапазон цен начинается от 5,7 и доходит до 29,7 млн руб.
В десятку наиболее бюджетных двухкомнатных квартир вошли лоты стоимостью от 4,7 до 6,64 млн руб., а метраж варьируется от 35 до 61,9 м2. Таким образом, средневзвешенная цена за двухкомнатную квартиру сегодня составляет 5,59 млн руб.
Минимальное предложение в жилом сегменте представлено двухкомнатной квартирой в ЖК «Мякинино парк». Ее стоимость составляет 4,85 млн руб., а площадь – 35,7м2. Таким образом, цена за квадратный метр здесь – 136 тыс. руб. Проект находится на начальной стадии строительства со сроком сдачи в конце 2021 года.
Если говорить о минимальной стоимости квадратного метра, то такое предложение представлено в апарт-комплексе Nord. Приобрести двухкомнатные апартаменты здесь можно от 4,72 млн руб.
