Потенциальные покупатели новостроек Басманного района Москвы могут столкнуться как минимум с двумя трудностями – высокой ценой (что ожидаемо) и дефицитом. Ведь, по данным IT-платформы bnMAP.pro, сейчас в границах района ведутся первичные продажи квартир всего в двух проектах бизнес-класса – Bauman House и «Резиденции архитекторов», сообщает компания «БЕСТ-Новострой».
Квартиры в них можно приобрести от 7,8 и 12,6 млн рублей соответственно, при этом впоследствии стоит ожидать повышения цен, так как оба проекта находятся в стадии строительства и подорожают к 2021 году, в котором запланирован их ввод в эксплуатацию. Остальные 11 новых проектов – апартаментные комплексы с минимальной ценой предложения 8,3 млн рублей.
Половина предложения апартаментов располагается в уже готовых зданиях, кроме того, большинство из них относится к высокому ценовому сегменту, поэтому средний уровень цен здесь высокий. Самое дорогое предложение в сегменте апартаментов – Quartet House, где минимальный бюджет покупки составляет 96 млн рублей, правда, и площади лотов – от 142 кв. метров.
Район затронула программа реновации жилого фонда – уже сейчас на карте можно найти не менее 20 домов, которые определены под снос и расселение.
Также здесь уже определены 2 стартовые площадки под новое строительство – на Бауманской улице, вл. 47/1 и на Бакунинской ул., вл. 60. Новые здания в рамках программы реновации здесь появятся в 2021—2022 гг.
Есть и возможность дальнейшего редевелопмента территорий на участке между Рубцовской набережной и Бакунинской улицей, а также возле Новой Переведеновской улицы и Балакиревского переулка. Появится в Басманном районе и еще одна станция метро Большой кольцевой линии – «Рубцовская». Она будет соединена со станцией «Электрозаводская», помимо этого, здесь планируется возведение ТПУ с жилой составляющей и разнообразной инфраструктурой.
Численность населения Басманного района постоянно и стабильно растет, и сегодня она несколько превышает 110 тыс. человек, при этом плотность населения невысока — 13 тыс. человек на 1 кв. километр. На его территории находятся Чистые пруды, прогулочные пространства улиц Покровки, Мясницкой, Китай-города, арт-кластер ARTPLAY, несколько набережных и Курский вокзал.