Всё больше владельцев участков в садоводческих объединениях строят жилые дома для круглогодичного проживания. До сих пор законодательством, регулирующим правовой статус садовых и дачных домов, регистрация в таких домах по постоянному или временному месту жительства была запрещена. До 1 января 2019 года нужно было доказывать в суде, что дом действительно жилой.
По новому Федеральному закону - ФЗ №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." принят 29 июля 2017 года, жилой дом может быть построен, если для садового участка утвержден градостроительный регламент, определяющий параметры строительства (этажность, площадь, отступы от границ земельного участка). Это обязанности Садового некоммерческого товарищества – СНТ. Все ли СНТ это сделали – большой вопрос? Думаю нет. Поэтому для садоводов это одна из серьёзных проблем.
В любом случае жилой дом, как и прежде, не может иметь больше трех этажей (не считая этажи ниже земли), его высота не должна превышать 20 метров. Кстати, мансардный этаж считается полноценным этажом. Дом также должен соответствовать требованиям для постоянного проживания. Это должно быть капитальное строение на фундаменте, с коммуникациями: отоплением, канализацией, водопроводом и, конечно, с электроэнергией. Кроме того, должна быть нормальная дорога, то есть, обеспечена доступность для проезда пожарной и скорой помощи.
Во временной постройке, например летнем домике, прописаться будет нельзя. Жилому дому в СНТ также должен быть присвоен почтовый адрес. Для регистрации в жилом доме необходимо подать соответствующее заявление в органы миграционного учета.
Теперь садовый дом может быть признан жилым домом органами местного самоуправления в упрощённом заявительном порядке.
Но не обольщайтесь, уважаемые садоводы-дачники, многие местные власти придумают какой-нибудь свой порядок, сотворят свои подзаконные акты и попробуют потянуть с пропиской.
А закон на нашей стороне, будем бдительны и руководствоваться буквой закона.
Так вот напоминаю, что с 1 января 2019 года в силу вступил закон, согласно которому садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом — садовым домом в порядке, который устанавливается правительственным Постановлением от 24 декабря 2018 года. Проект постановления был внесен Минстроем России.
Ваши подписки, комментарии и лайки лучшая похвала и мотивация для меня.
Вы можете задать мне любой вопрос в комментариях! Я обязательно отвечу. Спасибо!
Оцените пост и подпишитесь на КАНАЛ - ПОДПИСАТЬСЯ