Двухкомнатные квартиры по популярности среди покупателей на первичном рынке занимают второе место. Бюджет их покупки в ряде случаев ненамного больше стоимости однокомнатных — разница составляет около 1−1,5 млн рублей. В итоге такое жилье привлекает по своей стоимости семьи с одним ребенком и молодые пары, которые по возможности делают накопления, сообщает компания «Азбука Жилья».
Общий объем предложения двухкомнатных квартир в массовом сегменте на территории «старой» Москвы составляет 534 тыс. кв. метров (около 8,6 тыс. квартир).
Приобрести двухкомнатную квартиру на разной стадии реализации можно в 108 проектах, из них в 23 предлагаются апартаменты.
Так, на ранней стадии реализации в границах «старой» Москвы купить двухкомнатную квартиру в массовом сегменте можно в 32 проектах. Они расположены преимущественно между ТТК и МКАД – на данную зону приходится 78% от общего количества новостроек (25 шт.). В зоне непосредственно у МКАД реализуется еще 9% (3 шт.), а на территории за МКАД приходятся оставшиеся 13% (4 шт.). Наибольшее количество двухкомнатных квартир в новостройках на ранней стадии строительства представлено в САО, где в 5 проектах в совокупности реализуется 577 двухкомнатных квартир.
Диапазон цен начинается от 4,85 и доходит до 18,4 млн рублей. Площадь квартир варьируется от 35,1 до 94,5 кв. метров. Проектов, предлагающих двухкомнатные квартиры в массовом сегменте в готовых домах, либо на завершающей стадии строительства, в 1,7 раз больше, чем на начальном этапе, а именно – 55. Разброс цен составляет от 5,7 до 29,7 млн. рублей.
В топ−10 самых бюджетных предложений двухкомнатных квартир в новостройках входят квартиры от 4,72 млн до 6,64 млн рублей.
Общая площадь квартир при этом варьируется от 35,1 до 61,9 квадратов. В результате средняя стоимость бюджетных двухкомнатных квартир составляет 5,59 млн. рублей.
Самая бюджетная двухкомнатная квартира (без учета апартаментов) в массовом сегменте продается в ЖК «Мякинино Парк». Площадь квартиры составляет 35,7 кв. метров, стоимость – 4 855 200 рублей (или 136 тыс. рублей за кв. метр). Комплекс находится на начальной стадии реализации, сдача планируется в IV квартале 2021 года. Минимальная цена за «квадрат» зафиксирована в комплексе апартаментов Nord – 4,72 млн рублей.
