По данным на апреля—май 2019 г., район Ленинградского проспекта занимает 1-е место в рейтинге самых популярных районов для аренды высокобюджетных квартир в Москве. Недвижимостью в этой локации интересуется около 12% клиентов, сообщает компания Savills.
Здесь просторные квартиры занимают наибольшую долю в объеме предложения. Так, площадь около половины (49%) всех экспонируемых здесь лотов превышает 150 кв. метров. Из них 26% приходится на объекты площадью 150−200 кв. метров и 23% — свыше 200 кв. метров. При этом в районе Ленинградского проспекта доля больших по площади вариантов (от 150 кв. метров) на 13% выше в сравнении с общерыночной структурой Москвы: 49% – доля в исследуемом районе против 36% – доля на рынке столицы в целом.
В настоящее время 2,4 млн рублей за объект в месяц – ставка самого дорогого лота для аренды от собственников в этой локации.
При этом средний бюджет предложения в районе Ленинградского проспекта составляет 307 тыс. рублей, а спроса — 275 тыс. рублей в месяц.
Это сопоставимо со ставкой у метро «Фрунзенская». Средняя ставка найма по уровню, в целом, сопоставима с показателями центральных районов, а порой даже превышает их. Например, в районах Цветного бульвара и Замоскворечья эксперты отмечают арендные ставки на уровне 308−310 тыс. рублей в месяц.