Покупка квартиры очень ответственный процесс, ведь от этого выбора зависит дальнейший комфорт всех, кто будет в ней проживать. Для того чтобы при въезде в новое жилище не столкнуться с массой проблем, стоит обратить внимание на первый взгляд незначительные, но очень важные нюансы.
Общее впечатление
Просмотр квартиры желательно назначать на дневное время: так есть возможность оценить не только само жильё, но и сами окрестности. Нужно насторожиться, если хозяева настаивают исключительно на вечерних встречах – таким образом они могут пытаться скрыть неприглядный вид из окна или недостатки ремонта, которые можно скрыть искусственным освещением.
Желательно приехать заранее назначенного времени, чтобы изучить не только саму квартиру, но и близлежащие окрестности. Важно, какое расстояние до магазинов или аптек, как близко от дома можно припарковать машину, наличие детской площадки для семьи с детьми, нет ли рядом большой стройки и т.д. Главной ошибкой многих покупателей является то, что они обращают внимание исключительно на внутреннее содержание квартиры, совершенно забывая об окружении самого дома! Но согласитесь, приятного мало, если припарковаться можно только в соседнем дворе, до ближайшего магазина нужно ехать минут 20, а просыпаться каждое утро придётся от шума отбойного молотка.
«Сарафанное радио»
Для того чтобы получить наиболее полную информацию, не надо стесняться обратиться к бабушкам, сидящим у подъезда или мамочек на детской площадке. У них можно узнать вполне достоверную информацию о работе коммунальных служб, исправности теплотрасс и лифта в доме, есть ли в подъезде буйные соседи и многое другое. Эти же вопросы потом можно будет задать хозяевам квартиры и если их ответы будут кардинально отличаться от полученной ранее информации, стоит хорошо задуматься: а что ещё существенно важное по поводу квартиры они могут скрывать?
Помощь специалистов
Покупая жильё в старом доме, нужно быть готовым к проблемам с которыми предстоит столкнуться – старая проводка, сантехника и т.д. Если приобретается квартира без ремонта, то здесь всё на ладони, а если сделан ремонт, то стоит быть начеку. Вполне вероятно, что здесь попросту «накрасили губы» - примитивный ремонт с использованием самых дешёвых материалов, сделанный только лишь для замыливания глаз покупателю. Заселившись в такую квартиру, через некоторое время можно столкнуться с отваливающийся с потолка штукатуркой или протекающими трубами.
Для того чтобы этого избежать, можно пригласить на осмотр квартиры квалифицированного в вопросах ремонта специалиста, который скажет скрывается ли что-то за красивой обёрткой и какими проблемами в дальнейшем это может грозить. Не стоит пренебрегать этим советом – лучше сейчас заплатить пару тысяч рублей, чем в будущем потратить пару тысяч долларов на ремонт.
Личный осмотр
При осмотре квартиры нужно осмотреть и опробовать в работе всё до чего можно дотянуться! Ни в коем случае не надо стесняться – делая такое дорогостоящее приобретение как недвижимость, покупатель должен знать за что он платит.
Проверьте работу розеток и выключателей, по возможности нужно включить несколько электроприборов – при проблемах с проводкой электричество может просо вырубиться. Загляните за шкафы и в углы, чтобы оценить состояние стен, проверьте полы под ковром, рабочее состояние вентелей и кранов. Если квартира находится на последнем этаже, неплохо было бы оценить состояние крыши, для того чтобы первый дождь не стал головной болью.
Удачных покупок!
Фото: kvadmetry.ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Накопить на квартиру: мечта или реальность?