Приобретение жилья – процесс, при проведении которого появляется много вопросов и спорных ситуаций. Большинство граждан знают, что при продаже жилплощади в обязательном порядке нужно согласие супруга, заверенное нотариусом. Нужно ли совершать подобные манипуляции при покупке квартиры? Разбираемся.
Каждый знает, что риелтор вместе со своими клиентами имеет интерес в скорейшем завершении сделки. Ввиду этого, специалисты заведомо просматривают вероятные этапы торможения процедуры. Поэтому одним из необходимых документов для риелтора является заверенное нотариусом согласие супруга на приобретение жилья. Подобная справка также нужна при застройке здания и его реализации.
Если документ отсутствует, то есть риск получения отказа в регистрации жилплощади.
Какие данные нужны для составления документа?
Есть определенный стандарт нотариального оформления согласия на приобретение квартиры. В документе прописывается:
· дата и место составления документа;
· ФИО, данные паспорта и адрес прописки супруга, который оформляет свое согласие;
· ФИО второго супруга;
· данные свидетельства о регистрации брака;
· информация о покупаемом жилье;
· данные нотариуса, заверяющего документ;
· номер документа, присвоенный при оформлении;
· подписи двоих супругов и нотариуса;
· печать.
Стоимость документа приблизительно 1000 рублей.
Согласие мужа/жены при приобретении жилья в ипотеку
При покупке жилплощади с помощью кредитного займа согласие одного из супругов является некой гарантией для банка, оформляющего ипотеку. Кроме того, согласие означает то, что покупка жилья для второго супруга не новость, а значит, в случае задолженности можно спросить долг с него.
Согласие от второго супруга на ипотеку, заверенное нотариусом, потребуется в следующих случаях:
· приобретение жилплощади;
· продажа и покупка альтернативного жилья.
Стоимость оформления подобного документа колеблется от 1500 рублей и выше.
Когда не требуется согласие
Не беря во внимание тот факт, что в рамках закона нотариально оформленное согласие супруга – необходимый документ при покупке и продаже жилья, есть ситуации, когда он не нужен:
· брачный договор. Там могут быть указаны иные условия, которые не совпадают с законодательством;
· недвижимость перешла в дар;
· у стороны сделки на руках доверенность на ее проведение.
В ситуации, когда супруги уже разведены, согласие тоже не требуется. Но, если на момент подписания сделки процесс раздела имущества еще не завершен, то деньги находятся в общем пользовании супругов, а значит, придется запастись нотариально заверенным согласием второй стороны.
Фото: pronovostroyku.ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Беспокойные соседи: что нужно знать о законе о тишине
Семь шагов на пути к квартире. Советы покупателю