Государство старается залезть в каждый карман и проверить все источники поступления денег в кошельки граждан. Для этого придумано якобы враждебное окружение вокруг страны, а также жадные лапы агрессоров, тянущиеся за нашими неисчислимыми богатствами. О том, что богатства давно уже распроданы владельцам жадных лап, предпочитают не упоминать.
Для финансирования гонки вооружений нужны деньги и государство нацелилось отжать последнее у людей путём взимания налога с садоводческих и дачных участков по максимальным ставкам.
С этой целью придумали кадастровую стоимость, по которой определяется налоговая база. Кадастровая стоимость не отличается от рыночной, а в некоторых случаях рыночную превышает.
По вопросу определения стоимости земельного участка идут многочисленные судебные споры.
Приведу два примера из распространяемой Федеральной налоговой службой судебной практики:
- если инвентаризационная стоимость имущества превышает кадастровую, то налогоплательщик вправе требовать применения кадастровой стоимости для расчёта налоговой ставки;
- если в единый реестр недвижимости включили неактуальную кадастровую стоимость участка, то налогоплательщик вправе отказаться платить по такой стоимости и не уплачивать недоимки и пени. Налогоплательщик не должен нести бремя неблагоприятных налоговых последствий, вызванных как неопределенностью положений законодательства, так и ненадлежащим применением норм государственными и муниципальными органами.
В реальной жизни не представляю случая, когда инвентаризационная стоимость выше кадастровой, и чтобы налоговая инспекция вернула хотя бы рубль с излишне уплаченных.
Пора в консерватории что-то менять и это не музыкальные инструменты.
Алексей Полищук