Обратилась ко мне семейная пара по рекомендации с просьбой помочь купить квартиру в ипотеку. С такими клиентами всегда приятно работать, кредит доверия высокий. Ипотеку одобрил за две недели, а вот объект они выбирали дольше. То жене что-то не нравится, то мужу не подходит. Через два месяца просмотров нашли подходящий обоим вариант. Дальше обычная рутина: аванс, ожидание от продавцов необходимых справок, оценка квартиры независимым оценщиком, одобрение объекта банком. На сделку вышли, когда срок одобрения по ипотеке подходил к концу.
Одобрение заёмщика по ипотеке действует от двух до четырёх месяцев и зависит от конкретного банка. Если в течении этого срока на сделку выйти на удаётся, можно подать документы повторно, но тут есть нюансы. О них ниже.
В назначенный день встретились в банке: я, мои клиенты,— семейная пара, их четырёхлетняя дочь (её не с кем было оставить), продавец, его жена для моральной поддержки и агент со стороны продавца. Пока не появился менеджер банка, всё внимание присутствующих было приковано к девочке, чем она активно пользовалась.
Потом принесли пачку договоров и все углубились в их изучение… за исключением девочки. Она поняла, что за ней никто не наблюдает и пошла в детский уголок.
Ипотечные сделки обычно проходят по несколько часов и имеют свойство затягиваться. Чтобы было чем занять детей, для них организуют специальные места с доской для рисования, фломастерами и раскрасками.
Пока мы обсуждали условия и вносили необходимые исправления в документы, девочка изучила и все предоставленные банком раскраски и вернулась за стол. С собой она принесла розовый фломастер и ей дали чистый лист бумаги для самовыражения. Но на чистом листе самовыражаться неинтересно и она… начала обводить фломастером узоры вокруг номеров страниц в паспорте своего отца. Первая это заметила жена продавца и вскрикнула. Все замолчали и посмотрели на паспорт.
Ситуация усугублялась тем, что сотрудница банка, проводившая сделку, присутствовала при этой сцене, а она лицо официальное. Вердикт её был суров: паспорт недействителен, сделка отменяется. Собрала договоры и ушла.
Сначала две недели меняли паспорт, потом протухли справки по квартире, потом закончился срок одобрения по ипотеке. Условия кредитования изменились и банк отказался одобрять заёмщиков на прежних условиях. Повторное рассмотрение в этом банке необходимо было оплатить.
В итоге на сделку мы собрались только через полтора месяца, но уже в другом банке. Благо тем же составом (продавец согласился подождать), но уже без девочки. Теперь всегда слежу за детьми на сделке.
Оцените пожалуйста статью и оставьте комментарий.
Не забудьте ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ.
Читайте другие статьи:
Почему не надо жениться перед тем, как взять ипотеку
Почему не надо брать ипотеку по двум документам
Почему банк не называет причину отказа по кредиту