Вопрос: способ управления ТСЖ. Первый этаж МКД магазин .Магазин в собственности собственника не жилого помещения. Магазин состоит из первого этажа и подвала,который тоже в собственности магазина и является складом.В склад магазина стала поступать подземная вода.Кто несёт ответственность и обязанность откачки воды?Собственник помещения или ТСЖ. Ранее это делал собственник ,но с 2016 года это помещение приобрела УО и требует чтобы откачку воды провело ТСЖ. МКД с 1978 года и так уж построено что весной всегда поступает вода в склад собственника нежилого помещения.
Обо мне - УСЛУГИ - УПРАВЛЕНИЕ МКД - МИФЫ ЖКХ - ДЛЯ ТСЖ/ЖСК, УО
___________________________________
Обязанность по содержанию фундамента дома, стен дома закреплена за обслуживающей жилищный фонд организацией — ТСЖ в случае управления домом таким товарищество, УО при управлении домом УО.
Данный вывод основан на следующих нормах:
- п. 4.1.1 Правил Госстроя 170 — организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, а также предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;
- п. 2 Минимального перечня работ и услуг (Постановление Правительства № 290), согласно которому к работам выполняемые в зданиях с подвалами отнесены: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
При наличии причиненного вреда имуществу собственника или арендодателя помещения, у пострадавшей стороны возникает право требовать возмещения причиненного вреда.
Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт
