Здравствуйте, друзья! [видео в конце статьи]
В этом видео я покажу Вам район Краснодара, в котором хотят жить все и нет исключений. Тут всё хорошо. Кем бы Вы ни были этот район точно будет Вам по душе. Охарактеризуйте себя как угодно, это не имеет абсолютно никакого значения. Вы нефтяник, не вопрос, инженер, продавец на кассе, бизнесмен, у Вас 40 детей, Вы пенсионер? Да не важно — это то, что нужно — Район Кубанской Набережной. Подписывайтесь на канал!
Район Кубанской Набережной является частью Центрального района Краснодара, но не является центром, как считают многие. Да и в принципе далеко не весь центральный район центр города. Возьмите на заметку и не дайте ввести себя в заблуждение.
Начну, пожалуй, с самого важного, но далеко не самого интересного. С социальной инфраструктуры района. С этим тут все в полном порядке.
В самом районе находятся 4 муниципальных школы и 4 детских сада, они мало того, что не перегружены, так еще и удачно расположены вдоль всего района. Также Вас обрадует количество частных детских садов, гимназий и лицеев, так что если хочется какое-нибудь профильное углубленное образование для своего маленького богача, то никаких проблем.
Складывается интересная ситуация, в некоторых районах города люди молятся и ждут чтобы их чадо взяли в одну единственную перегруженную школу или детский сад, некоторые же вообще возят детей в соседние районы. Жители набережной мало того, что горя не знают, так могут еще и носом покрутить, и повыбирать. То не хочу, это не хочу, Царь во-дворца, царь во-дворца.
Из медицины в районе 1 больница и 3 поликлиники, но если Вам и этого мало, то есть огромная 5-ти этажная современная клиника Екатерининская, в которой делают вообще все процедуры и операции на свете, но уже за деньги
Я там ремонтировал свой нос и стоило это 80 тысяч рублей, не дешево, но я остался очень доволен. Да и вообще, если у Вас много денег, то тут Вы всегда найдете где их потратить.
В районе есть парочка неплохих ресторанов, а именно Томми Ли и ресторан-бар Мост. Есть вся возможная коммерция, начиная от ателье, заканчивая гипермаркетом табрис. Есть разные по стоимости фитнес-клубы и торгово-развлекательный центр Карнавал, который довольно скучный и не интересный. Поэтому лучше ездить в Галерею, что в самом центре города и до нее ехать буквально 10 минут.
Вообще до самого центра города отсюда рукой подать. До ближайших районов доехать тоже не проблема. Пробок в районе, на фоне всего Краснодара практически нет, но и выгулять 600 лошадей не получится. Так что в самый раз тут будет какой-нибудь царский майбах, в нем хотя бы будет приятно застрелиться, если Вы очень любите отдыхать за городом или, например, рыбалку.
Все дело в том, что с района набережной выбраться из города просто невыносимо. Недалеко есть всего два выезда и оба ведут в Адыгею — это Тургеневский мост и Яблоновский. А вот если Вам не надо в Адыгею, а хотелось бы уехать в сторону Славянска-на-Кубани, в Ейском или ростовском направлении, или в сторону Усть-Лабинска, то чтобы выехать из города и заехать обратно придется тратить от 40 минут до полутора часов в зависимости от загруженности на дорогах.
Если Вы тут планируете жить, то я не думаю, что Вам нужна информация про общественный транспорт, но на всякий случай — есть все и уехать можно куда угодно. Единственное на территории самой набережной нет трамвая, но в принципе с любой точки района до трамвая три-четыре квартала и не забудьте проездной.
Для жизни в этом районе я рекомендую рассмотреть квартиры в первых литерах жилого комплекса Адмирал, потому что качество строительства у них получше, чем у последних. В этих домах есть квартиры с шикарным видом на реку Кубань и Парк 30-летия годовщины Победы.
Парк в районе действительно не плохой и популярный, тут можно абсолютно все, что не запрошено законом.
Хотите прогуляться и пожарить шашлыки в беседке у реки? Пожалуйста! Тут есть где потанцевать, пообщаться с друзьями, погонять на велосипеде и вкусно поесть мороженое. На территории парка расположено несколько баров и есть рестораны. Тут же рядом есть стадион Труд, на базе которого организованы детские и взрослые кружки и секции. Есть музей военной техники, детские аттракционы и большой скейтпарк для вашего маленького экстремала. Сама набережная тоже очень привлекательна для прогулок, некоторые даже умудряются тут половить рыбу. Кстати, по реке Кубань курсирует пароход, на котором за отдельную плату можно закутавшись в плед прогуляться аж до Юбилейного микрорайона и заодно поесть или выпить кофе.
Из недостатков в районе ублюдский частный сектор. На это вообще не выносимо даже смотреть. При том что стоимость земли доходит до трех миллионов рублей за сотку. А самое смешное, что находятся те, кто пытаются продать одну сотку от своего участка, на котором живут. У меня всё. Подписывайтесь на канал.
Более-менее пригодные для проживания дома на небольших участках две-три сотки тут продаются по ценам от семи миллионов рублей. Всякие завалюхи продаются от четырех с половиной миллионов. Нормальные же, современные коттеджи стоят порядка 15-25 миллионов рублей, но купив такой коттедж, Вы в большинстве случаев будете обречены на менее успешное чем Вы соседство, которое умудряется вывести канализацию в ливневку и завести свинью почти в центре города.
Особенность района Кубанской Набережной в том, что, не смотря на всратый частный сектор, он просто идеален для всех, он подходит абсолютно каждому и семьям с детьми, и пенсионерам, и молодежи, и местным, и приезжим. Но, это если не самый, то один из самых дорогих, красивых и функциональных районов Краснодара.
Почти все дома в районе относятся к классу комфорт плюс, со всеми атрибутами в виде охраны, видеонаблюдения, закрытой территории, консьержа и высокими коммунальными платежами. Стоимость 1-комнатных квартир площадью 45 кв. м. начинается от 3,5 млн. руб., 2-комнатные порядка 70 кв. м. в среднем от 6 млн., а 3-комнатные квартиры по 80-100 кв. м. стоят от 7 млн. руб. и это цены на квартиры без ремонта.
Сэкономить купив на стадии строительства уже не получится, потому как строек на территории района нет, да и строить собственно негде. Только если выкупать старые завалюхи с земельными участками по одной-две сотки, да еще и в долях. В общем это такой геморрой, что с ума можно сойти только от общения с психопатами, кто продает землю по одной сотке.
Цены заметно ниже на квартиры в старом фонде. Это дома 70-80 годов постройки, которые встречаются среди частного сектора. Цены в этих унылых многоэтажках следующие. За 1-комнатную квартиру 32-34 кв. м. придется отдать минимум 2 миллиона, а шикарные и огромные двушки по 45 кв. м. стоят в среднем 3 миллиона рублей, встречаются в продаже и не менее убогие трешки площадью 50-60 кв. м. и по ценам от 3,5 млн. руб.
Квартиры в старом фонде за такие деньги это конечно полный трэш. Если кому интересно, то квартиры в аренду в новых домах в зависимости от ремонта, площади и техники стоят от 25 до 80 тысяч рублей в месяц.
На этом всё, друзья!
Ставьте лайки и не ставьте дизлайки.
Обзоры других районов и все полезные ссылки в описании.
Обязательно подписывайтесь и пишите комментарии.
Всех обнял. Пока!
